gorące tematy

Sonda

Jak oceniasz jakość i smak polskiego pieczywa?






Kontakt

Napisz do nas

Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania

Partnerzy

Wiadomości z rynku

Wirtualna Polska Spokojna starość w zamian za dom

Wirtualna Polska | 05.08.2009 | 08:24

  A A A
 
Spokojna starość w zamian za dom


(fot. Jupiterimages)

Starsi ludzie narzekają: nie mam na czynsz, na leki brakuje. Jeśli jednak posiadają mieszkanie, mogą liczyć na lepsze życie. Kto może o tym myśleć i czy rzeczywiście gra jest warta świeczki?

Jest firma, która w zamian za dom lub mieszkanie będzie wypłacać seniorowi comiesięczne świadczenie, daje też gwarancję, że senior będzie w nim mieszkać do końca swoich dni. To Fundusz Hipoteczny Dom. Jako pierwszy zaoferował Polakom produkt przypominający kredyt hipoteczny odwrócony.
Banki i ubezpieczyciele nie mają specjalnej oferty dla osób powyżej 65. roku życia. My uznaliśmy, że jest to nisza, w której warto działać - mówi Robert Majkowski, prezes Funduszu.

Z oferty Funduszu mogą skorzystać osoby starsze, które mają mieszkanie, dom lub są posiadaczami własnościowego prawa do lokalu. Jeśli nieruchomość jest zadłużona, fundusz ją oddłuża. Bierze też na siebie formalności, w tym wycenę nieruchomości, a następnie odlicza poniesione koszty od wartości lokalu. Senior może mieszkać w nim do końca życia, jego prawa są wpisane do księgi wieczystej.

Wysokość świadczenia wypłacanego seniorowi zależy od wartości nieruchomości oraz wieku klienta. Im starszy klient, tym na większą comiesięczną wypłatę może liczyć. Różna jest wysokość świadczenia dla kobiet i mężczyzn. Oferta przewiduje też możliwość otrzymania większej kwoty z góry.

WiekWartość mieszkania
200 000 zł400 000 zł1 000 000 zł2 000 000 zł
KMKMKMKM
65 lat264,41 zł338,29 zł528,82 zł676,59 zł1322,05 zł1691,47 zł2644,10 zł3382,95 zł
75 lat434,03 zł533,05 zł868,06 zł1066,10 zł2170,14 zł2665,25 zł4340,28 zł5330,49 zł
85 lat 822,37 zł 924,21 zł 1644,74 zł 1848,43 zł 4111,84 zł 4621,07 zł 8223,68 zł 9242,14 zł

K - kobieta
M - mężczyzna

Powiedzmy sobie szczerze: wysokość comiesięcznego świadczenia nie zachwyca. Znacznie korzystniej byłoby seniorowi sprzedać nieruchomość, niż czekać i sumować wypłaty otrzymywane z Funduszu - marne szanse, by dożył wieku, który pozwoli mu zebrać tyle, by pokrywało się to z wartością nieruchomości w dniu zawarcia umowy. Ba, niezależnie od tego, czy po zawarciu umowy będzie żył rok czy trzydzieści - po jego śmierci lokum przejdzie w ręce Funduszu. Godząc się na te warunki, może jednak żyć na trochę wyższym poziomie i mieszkać w lokalu, do którego się przyzwyczaił, w dodatku nie martwiąc się opłatami czynszowymi, bo uiszcza je Fundusz.

Dyskontując przyszłą wartość nieruchomości do bieżących wypłat, okazuje się, że poziom świadczeń, które my oferujemy, jest atrakcyjny - uważa Majkowski. Po drugie 1000 zł miesięcznie dla osoby starszej to bardzo istotny zastrzyk finansowy - dodaje.

Chętni? Raczej ci, których los zmusi

Hipoteka odwrócona budzi kontrowersje. Oponenci grzmią, że to pozbawianie starszych ludzi dorobku całego życia i wykorzystywanie ich trudnej sytuacji. Panuje opinia, że to oferta dla "zdeterminowanych" klientów.
Tych nigdy nie brakuje, ale na razie liczba zawartych umów nie jest duża. Fundusz działa od końca ubiegłego roku, pierwsze umowy zawarł w maju. Zainteresowanych jest podobno coraz więcej, ale czy rzeczywiście na polskim rynku wymiana mieszkania na dożywotnie świadczenie się przyjmie?

O gotowość do ewentualnej wymiany domu na comiesięczne świadczenie zapytaliśmy internautów. Z ankiety wynika, że znaczna większość z Państwa nie byłaby skłonna do podjęcia takiej decyzji.



Polacy są przywiązani do rodzinnych wartości. Traktują mieszkanie i dom jako dobra, które mogą przekazać dzieciom. Dla ludzi starszych ważne jest, żeby zostawić coś po sobie, jakąś pamiątkę. Nie patrzą na życie tylko przez swój pryzmat oraz to, aby się lepiej żyło - mówi dr Konrad Maj ze Szkoły Wyższej Psychologii Społecznej.
Z drugiej strony nie jesteśmy majętnym społeczeństwem. Jeśli przyjdą trudne czasy, senior może dojść do wniosku, że dzieci dadzą sobie radę, a on ma problemy już teraz i emerytura nie wystarcza mu na podstawowe potrzeby. Takie osoby będą bardziej skłonne, by swój majątek przekazać - wyjaśnia.

TAGI: mieszkanie, hipoteka odwrócona, emeryt

ZOBACZ W SŁOWNIKU: Bank

oceń
1
1
Podziel się


Opinie (412)

Ocena: 0 [0]
~polak mały [2010-02-01 10:34]

300 zł za 100000 zł
tyle w komentarzu

odpowiedz

pokaż 1 ukrytą odpowiedź

Ocena: 0 [0]
~Jarowit Emeryt [2011-08-24 14:17]

Jestem na emeryturze i rozważam możliwość skorzystania z odwróconej hipoteki, ale... nabywaca mojego mieszkania będzie mi musiał JEDNORAZOWO, a nie w comiesięcznych ratach (chcę korzystać z życia póki jeszcze mam zdrowie i mogę podróżować o własnych siłach) wypłacić CO NAJMNIEJ 70-80% wartości mieszkania w dniu podpisania umowy - NIE MNIEJ, poza tym będę właścicielem mieszkania do swojej śmierci lub do śmierci żony, jeśli ja umrę wcześniej. Ciekawy jestem, kto pisze się na taki interes - czekam na UCZCIWE propozycje, mój adres: wojkalina@wp.pl

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~AntyTusk [2011-01-28 14:10]

Lichwa żydowska zadłużyła Polskę i zrobiła z ludzi żebraków a teraz zabierają domy. I co żydofile? Wasze ulice nasze kamienice! Precz z żydami!

odpowiedz

pokaż 1 ukrytą odpowiedź

Ocena: 0 [0]
~Profit [2011-03-12 15:33]

NOWA OFERTA
Na rynek wprowadzamy nową uczciwą ofertę:senior za dom lub mieszkanie otrzyma:comiesięczną rentę,opłacenie czynszu lub podatku,finansowy dodatek świąteczny,jednorazowo większą kwotę pieniędzy,opłaconą opiekę medyczną u wszystkich specjalistów w niepublicznej słuzbie zdrowia(bez stania w kolejkach),pomoc w porzadkach domowych i naprawach,wypłatę 70% wartości nieruchomości wskazanym spadkobiercom po jego smierci.Info po otrzymaniu emaila na : inwestorone@gmail.com

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~Pepe [2010-07-07 19:03]

Chętnie byśmy przepisali ale za spłatę pozostałego kredytu
Jak w tytule...... mieszkanie 64 m2 w Gdańsku ładne, po remoncie generalnym choć wiem ze to nie realne .. ale co tam spytać można? jak tak dalej pójdzie to i TAK ZABIERZE TO NASZE KOCHANE i OPIEKUŃCZE PAŃSTWO ............ i jak tu żyć?

odpowiedz

pokaż 2 ukryte odpowiedzi

Ocena: 0 [0]
~Własciciel domu [2011-01-11 19:12]

Nieciekawa propozycja
Taka renta to zwykłe okradanie seniora. Za dom o wartości 400tys renta 500 czy 600 złotych to kpina. Niedoczekanie wasze.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~spokojny [2009-09-16 16:25]

spokojna starosc za dom
w prawdziwej rodzinie majatek nie jest na pierwszym miejscu

odpowiedz

pokaż 1 ukrytą odpowiedź

Ocena: 0 [0]
~Doti [2010-06-11 15:11]

emerytura prywatna
W odpowiedzi na Państwa wpisy podpowiem, iż oprócz banków istnieje jeszcze inna możliwość. Przekazanie mieszkania osobie obcej w zamian za dożywocie, opiekę i emeryturę. W razie pytań zapraszam fuh.dat@gmail.com

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~czezam [2010-06-04 13:21]

oddam dom za emeryturę
Obserwując dzisiejsze czasy z przerażeniem patrzę na swoją starość. Dzieci zaganiane, zapracowane napewno nie będą miały czasu się mną zajmować więc chetnie oddam swój dom za godziwą emeryturę.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~helena [2009-09-20 05:29]

spokojna starosc wzamian za dom
To bardzo madre i uczciwe ,dlaczego dawac dzieciom ktore sie nami nie opiekuja i nie pomagaja ,masz pieniadze dostaniesz pomoc od obcych ,od firm opiekunczych i osob prywatnych i nie potrzebujesz dzieci ,ludzie zaczynajcie myslec to polscy sa tacy bardzo rodzinni tylko ich dzieci maja ich daleko ,liczy sie matki ,ojca dom i oni oddac ich i spokoj Anglicy ,amerykanie i inne panstwa australia dawno to stosuja i tam rodzice nic nie daja dzieciom i nic od nich nie chca na stare lata,to jest uczciwe moim zdaniem

odpowiedz

pokaż 2 ukryte odpowiedzi

Ocena: 0 [0]
~młoda emerytka [2009-08-05 19:23]

Rewelacyjny pomysł!
A ja bardzo chętnie przedstawiłabym wielu dorosłym dzieciom takowy pomysł: Dziecko - Ty mi co miesiąc wypłacaj określoną kwotę,a po mojej smierci mój dom/mieszkanie będzie Twoim.Może wreszcie spora grupa dorosłych dzieci przestanie żądać od swych rodziców finansowej pomocy?

odpowiedz

pokaż 17 ukrytych odpowiedzi

Ocena: 0 [0]
~bea [2009-09-12 19:44]

spokojna starość w zamian za..
Tak ...często lepiej polegać na bankowej umowie niż liczyć na dzieci,które często z wdzięcznością za spadek nie mają nic wspólnego.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~Polka [2009-09-12 16:42]

aa
Najprosciej i uczciwie, w trudnej sytuacji jest darowac dzieciom nieruchomosc z zapisem w hipotece ile ktore ma placic miesiecznie. Tak zle dzieci jak firma / z zalozenia bezduszna/ beda czekac na smierc darczyncy. Ohh, ta starosc.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~ddd [2009-09-11 11:02]

Ale wymyślił
I tak dom będzie dzieci. Mówi o tym prawo spadkowe

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~Qba [2009-08-20 10:06]

Bieda
Proszę Państwa. Powiedzmy szczerza: kraj jest biedy. Koniec kropka. A skąd ta bieda? Ano stąd, że politycy nie mają pojęcia o gospodarowaniu i nie wiedzą, że powinni zatrudniać nie kolesiów na stołki prezesów, ale dobrych, sprawdzonych menadżerów. I tak jest od dziesięcioleci. Państwo dokłada do przedsiębiorstw, bo przecież nikt nie kazał prezesom wypracować zysków!! Przecież i tak dołożą. A jesli ktoś jest prezesem z klucza parytjnego, to będzie robił wszystko, żeby dobrze wypaść. zacznie od zaniżania planów, bo jak wyrobi więcej to go pochwalą. I nie mówcie, że tak nie jest, bo wiem to od jednego pana, który był ministrem, a teraz jest prezesem w kolejnych firmach. I wszystko sprowadza się do tego, że gdyby Państwo sprawowało właściwie nadzór właścicielski nad swoimi przedsiębiorstwami dziś nie narzekalibyśmy na ZUS. Stać by nas było na dopłacanie do emerytur. a tak dokładamy do firm, które mogłyby generowac zyski na pokrycie wydatków na ZUS.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~Quba [2009-08-20 09:25]

A samotni
Wszyscy skupiacie się na osobach, które mają spadkobierców. Bliskich spadkobierców. A pomyślcie chwilę o osobach samotnych, które żyją w nędzy, których nie stać na lekarstwa. Po śmierci takiej osoby szybko znajdzie się rodzina, żeby zaopiekować się mieszkankiem cioci czy wujka. I co trzymać mieszkanie dla takich hien? Ale zgadzam się, że zaproponowane przez nich kwoty to czyste złodziejstwo. Wyraźnie widać, że korzystają z tego, że tylko oni taka usługę oferują. A poza tym nie mają żadnych podstaw, żeby to coś co proponują nazywać " odwrotna hipoteka". Prawdziwa odwrotna hipoteka działa zupełnie inaczej. To jest wprowadzanie ludzi w błąd i zwykłe kłamstwo. Czy to nie jest karalne? Bo to świadome wprowadzanie w błąd.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~mmm [2009-08-05 15:16]

Niech ktos na mnie zapisze mieszkanie
dam mu 40% wiecej niz ten zlodziejski bank.

odpowiedz

pokaż 6 ukrytych odpowiedzi

Ocena: 0 [0]
~Agent MOSADU [2009-08-09 13:09]

Znowu pejsaci chcą wykorzystać Goja - Polaka. Z przedstawionej kalkulacji wynika, że dając mieszkanie w najlepszym przypadku (przy długim życiu) można odzyskać co najwyżej połowę wartości mieszkania. I gdzie tu interes i dla kogo?

odpowiedz

pokaż 1 ukrytą odpowiedź

Ocena: 0 [0]
~icek srul [2009-08-09 22:03]

nhasze khamienice whasze uhlice
aj waj

odpowiedz

pokaż 1 ukrytą odpowiedź

Ocena: -1 [1]
luk [2009-08-05 16:38]

BRAWO RZĄD PO-PSL
Niektórzy z PiSokomuszków żądają likwidacji składek na ZUS. Nie mówią jednak skąd wezmą 12 mld zł miesięcznie na wypłaty dla obecnych emerytów i rencistów. Obecny ZUSowski system emerytalny polega na finansowaniu bieżących emerytur z bieżących składek. Wszelkie propozycje zmian systemowych dotyczą przyszłych pokoleń pracowników, finansowanie obecnych emerytów i tych, którzy się nimi staną w ciągu wielu jeszcze lat, nadal będzie się odbywać tak jak obecnie. Postulaty typu "dajcie mi moje składki, to je sobie lepiej zainwestuję" świadczą o kompletnym niezrozumieniu sytuacji. Nie jest istotne, czy instytucja redystrybucji środków będzie się nazywała ZUS czy budżet państwa, składki (podatki) na obecnych emerytów i tak podatnicy będą płacić.

odpowiedz

pokaż 47 ukrytych odpowiedzi