gorące tematy

Sonda

Najbardziej smakuje mi pizza z restauracji...








Kontakt

Napisz do nas

Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania

Partnerzy

Wiadomości z rynku

Wirtualna Polska Spokojna starość w zamian za dom

Wirtualna Polska | 05.08.2009 | 08:24

  A A A
 
Spokojna starość w zamian za dom


(fot. Jupiterimages)

Starsi ludzie narzekają: nie mam na czynsz, na leki brakuje. Jeśli jednak posiadają mieszkanie, mogą liczyć na lepsze życie. Kto może o tym myśleć i czy rzeczywiście gra jest warta świeczki?

Jest firma, która w zamian za dom lub mieszkanie będzie wypłacać seniorowi comiesięczne świadczenie, daje też gwarancję, że senior będzie w nim mieszkać do końca swoich dni. To Fundusz Hipoteczny Dom. Jako pierwszy zaoferował Polakom produkt przypominający kredyt hipoteczny odwrócony.
Banki i ubezpieczyciele nie mają specjalnej oferty dla osób powyżej 65. roku życia. My uznaliśmy, że jest to nisza, w której warto działać - mówi Robert Majkowski, prezes Funduszu.

Z oferty Funduszu mogą skorzystać osoby starsze, które mają mieszkanie, dom lub są posiadaczami własnościowego prawa do lokalu. Jeśli nieruchomość jest zadłużona, fundusz ją oddłuża. Bierze też na siebie formalności, w tym wycenę nieruchomości, a następnie odlicza poniesione koszty od wartości lokalu. Senior może mieszkać w nim do końca życia, jego prawa są wpisane do księgi wieczystej.

Wysokość świadczenia wypłacanego seniorowi zależy od wartości nieruchomości oraz wieku klienta. Im starszy klient, tym na większą comiesięczną wypłatę może liczyć. Różna jest wysokość świadczenia dla kobiet i mężczyzn. Oferta przewiduje też możliwość otrzymania większej kwoty z góry.

WiekWartość mieszkania
200 000 zł400 000 zł1 000 000 zł2 000 000 zł
KMKMKMKM
65 lat264,41 zł338,29 zł528,82 zł676,59 zł1322,05 zł1691,47 zł2644,10 zł3382,95 zł
75 lat434,03 zł533,05 zł868,06 zł1066,10 zł2170,14 zł2665,25 zł4340,28 zł5330,49 zł
85 lat 822,37 zł 924,21 zł 1644,74 zł 1848,43 zł 4111,84 zł 4621,07 zł 8223,68 zł 9242,14 zł

K - kobieta
M - mężczyzna

Powiedzmy sobie szczerze: wysokość comiesięcznego świadczenia nie zachwyca. Znacznie korzystniej byłoby seniorowi sprzedać nieruchomość, niż czekać i sumować wypłaty otrzymywane z Funduszu - marne szanse, by dożył wieku, który pozwoli mu zebrać tyle, by pokrywało się to z wartością nieruchomości w dniu zawarcia umowy. Ba, niezależnie od tego, czy po zawarciu umowy będzie żył rok czy trzydzieści - po jego śmierci lokum przejdzie w ręce Funduszu. Godząc się na te warunki, może jednak żyć na trochę wyższym poziomie i mieszkać w lokalu, do którego się przyzwyczaił, w dodatku nie martwiąc się opłatami czynszowymi, bo uiszcza je Fundusz.

Dyskontując przyszłą wartość nieruchomości do bieżących wypłat, okazuje się, że poziom świadczeń, które my oferujemy, jest atrakcyjny - uważa Majkowski. Po drugie 1000 zł miesięcznie dla osoby starszej to bardzo istotny zastrzyk finansowy - dodaje.

Chętni? Raczej ci, których los zmusi

Hipoteka odwrócona budzi kontrowersje. Oponenci grzmią, że to pozbawianie starszych ludzi dorobku całego życia i wykorzystywanie ich trudnej sytuacji. Panuje opinia, że to oferta dla "zdeterminowanych" klientów.
Tych nigdy nie brakuje, ale na razie liczba zawartych umów nie jest duża. Fundusz działa od końca ubiegłego roku, pierwsze umowy zawarł w maju. Zainteresowanych jest podobno coraz więcej, ale czy rzeczywiście na polskim rynku wymiana mieszkania na dożywotnie świadczenie się przyjmie?

O gotowość do ewentualnej wymiany domu na comiesięczne świadczenie zapytaliśmy internautów. Z ankiety wynika, że znaczna większość z Państwa nie byłaby skłonna do podjęcia takiej decyzji.



Polacy są przywiązani do rodzinnych wartości. Traktują mieszkanie i dom jako dobra, które mogą przekazać dzieciom. Dla ludzi starszych ważne jest, żeby zostawić coś po sobie, jakąś pamiątkę. Nie patrzą na życie tylko przez swój pryzmat oraz to, aby się lepiej żyło - mówi dr Konrad Maj ze Szkoły Wyższej Psychologii Społecznej.
Z drugiej strony nie jesteśmy majętnym społeczeństwem. Jeśli przyjdą trudne czasy, senior może dojść do wniosku, że dzieci dadzą sobie radę, a on ma problemy już teraz i emerytura nie wystarcza mu na podstawowe potrzeby. Takie osoby będą bardziej skłonne, by swój majątek przekazać - wyjaśnia.

TAGI: mieszkanie, hipoteka odwrócona, emeryt

ZOBACZ W SŁOWNIKU: Bank

oceń
1
1
Podziel się


Opinie

Ocena: 0 [0]
~Izka [2009-08-05 10:58]

mieszkanie
A dlaczego panowie mają dostać więcej niż panie?

odpowiedz

pokaż 1 ukrytą odpowiedź

Ocena: 0 [0]
~db [2009-08-05 11:04]

spokojna starość bez równo uprawnienia..pssss
sam pomysł jest kichowaty na pierwszy rzut oka...to podobne do tego co robia niektórzy namawiając starszych ludzi i zerując na ich wieku..zeby tylko dostac mieszkanie wchodza w tylek staruszkowi i niby sie nim opiekuja tylko po to zeby po smierci tej osoby wlezc na ich mieszkanie albo po prostu ma nim zarobic,,,tylko co to za doplata jesli kobieta dostanie mniej?przepraszam czy to nie jest juz dyskryminacja?jak maja dostawac to niech dostaja tyle samo a nie mezczyzni wiecej a kobiety mniej....smiech nie too nawet nie jest smieszne tylko zalosne..czego jeszcze ludzie nie wymysla

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~ja [2009-08-05 11:03]

odp
jezeli zwiazane z plcia - niezaleznie czy poparte te dane sa statystykami i kasa - jest to JAWNA DYSKRYMINACJA, moze panie teraz tez wiecej powinny placic na roznego rodzaju fundusze emerytalne bo dluzej zyja?????????????? - glupota i bezprawie !!!!!!

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~ja [2009-08-05 10:58]

dyskryminacja
Dlaczego nawet starsi panowie mają wyższą ratę płaconą??????? i co jeżeli właścicielami są kobieta i mężczyzna - współwłaścicielami , czy to tylko dla samotnych....dokładnie nie czytałam -- bo najistotniejsze były dla mnie liczby ;) i jakoś nie mogłam dalej przeboleć faktu, że starsze panie z góry na tym by gorzej wyszły - BEZPRAWIE I DYSKRYMINACJA do sądu pomysłodawcę powinno się wysłać, a za wygrana rozprawę pieniądze powinny być przekazane na domy starców , gdzie obecni są i panowie i panie i równo chorują, a za lat parę zwiększona umieralność coraz rzadziej będzie się wiązała z płcią. pozdrawiam

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~paweł łoziuk [2009-08-05 10:58]

pare groszy za dom, mieszkanie po 60tce miesiecznie!!!!!!!!! was chyba po....ło nie dajcie sie oszukać !!!!!!!!!!!!!!!!!!

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~ali [2009-08-05 10:19]

lepiej sprzedać mieszkanie
Następna oszukańcza firma która żeruje na naiwności i głupocie ludzkiej! Przecież lepiej sprzedać mieszkania, włożyć pieniądze do banku i sobieżyć spokojnie na stare lata.

odpowiedz

pokaż 2 ukryte odpowiedzi

Ocena: 0 [0]
~zen [2009-08-05 10:36]

najpierw renta pózniej eutanazja
Kolejna grabież Może rząd by zacisł sobie pasa a nie szukał u ludzi pieniędz.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~jack [2009-08-05 09:25]

złodziejstwo
płacąc niecałe 300 zł 65 letniej kobiecie za mieszkanie warte 200tys która pożyje nawet 20 lat firma wyda 72 tys. łatwo policzyć przebicie ok. 300%

odpowiedz

pokaż 1 ukrytą odpowiedź

Ocena: 0 [0]
~kam [2009-08-05 10:34]

A co z remontami?
Kto w takiej sytuacji inwestował będzie w nieruchomość? Emeryt czy fundusz? Kto jest właścicielem?

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~werk [2009-08-05 09:00]

Szalbierstwo!!!!!!!!!.
Pracuj całe życie dla państwa polskiego, a ono cie oskubie na starość z majatku,wstyd i hańba.

odpowiedz

pokaż 6 ukrytych odpowiedzi

Ocena: 0 [0]
~robol [2009-08-05 10:30]

złodziejstwo jawne
najpierw niech państwo da tym ludziom którzy pracowali przez 40 lat godną emeryturę to takie złodziejskie niby fundusze założone pewnie przez jakis byłych polityków złodzieji przestaną istnieć ale z drugiej strony co ci ludzie biedni mają zrobić w smietnikach konkurencja duża

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~Polak [2009-08-05 10:29]

Złodzieje
Ludzie powinni miec godną starośc po odpracowaniu emerytury! A nie sprzedawać dorobek całego życia by dołozyć do zlodziejskich firm farmaceutycznych,do leków,jedzenia itd. Gdzie my zyjemy??!!

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~marta [2009-08-05 10:29]

wreszcie!
Zapominacie o ludziach,którzy nie mają dzieci.Czyli-nie mają spadkobierców.Idealne rozwiązanie,jeśli nie starcza na życie. Oczywiście,jeśli odwrócona hipoteka zrówna się z rozwiązaniami zachodnimi.Bo za 2oo zł miesięcznie...Nie wiem,czy ktoś się zdecyduje na zapisanie mieszkania Funduszowi.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~Tadek [2009-08-05 10:26]

Skandal!!
Tez zatranawiałem się skąd to róznica w miesięcznych wypłatach? Kolejna dyskryminacja.I w ogóle cała ta instytucja odróconego kredytu jest złodziejska,nastawiona na ludzi,którzy nie mają wujścia.I to godne zycie za dodatkowe 300 czy 500zł miesięcznie??!! Po wypracowaniu emerytury be z takich idiotyzmów powinno się mieć godna starość.Ludzie pracujący całe zycie płacą na f-sz emerytalny...żałosne to wszystko..żałosny syatem i kraj.Lepiej stąd wiac,gdzie pieprz rosnie

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~SoulEdge [2009-08-05 10:22]

Masakra
Poprostu zaciska mi sie pięść jak to czytam... Złodziejstwo i jeszcze sobie reklame robią Ten fundusz powinien być zlikwidowany wogóle jak to funduszem można nazwać żerowanie na starszych ludziach. Założyciele powinni się wstydzić ! Kolejny krok złodziejstwa jeszcze tym się szczycą !!!!!!!!!

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~miki [2009-08-05 09:27]

I bardzo dobrze...
A ja uważam,że to bardzo dobry pomysł...oczywiście w realiach w jakich żyjemy.Jeżeli nie można w naszym kraju żyć godnie to przynajmniej użyjmy na starość!!Co mnie to obchodzi co się stanie z moim mieszkaniem po mojej śmierci...????Przecież nie zakopią go razem ze mną.Często zdarza się,że kiedy umieramy nasze mieszkanie czy dom staje się kością niezgody wśród najbliższych a tak sprawa jest jasna...za młodu się napracowałeś a na starość cisza,spokój,dodatkowy pieniądz i pewność,że do śmierci nikt Cię ze swego nie wyrzuci:))

odpowiedz

pokaż 7 ukrytych odpowiedzi

Ocena: 0 [0]
~gdanszczanka [2009-08-05 10:19]

Jałmużna!
Kolejny sposób jak wykorzystać ludzką biedę i desperację.Nikt w normalnej sytuacji nie zgodziłby się na taka zamianę mieszkania na jałmużne.I ta tabelka-nawet w niej kobiety są dyskryminowane,stawka miesięcznej jałmużny jest niższa od tej,co mają dostać panowie! Czyżby kobiety miały inne żoładki i chorowały na tańsze choroby?? Skąd takie wyliczenie?! Mam nadzieję,ze mnie los nigdy nie zmusi,to takiej decyzji....

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~Halina Dąbrowska [2009-08-05 10:07]

kolejny SKANDAL
Chwilami się zastanawiam: gdzie są LUDZIE ? ... bo trudno uwierzyć w to, że człowiek może być aż tak bezwzględny w swojej chciwości i potrzebie gromadzenia środków materialnych kosztem najsłabszych.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~dziadek [2009-08-05 10:04]

Cwaniaki
Znow grupa cwaniaczkow chce sie dorwac do naszej kasy a jak zachoruje to kto mna sie bedzie opiekował na starosc nie wszyscy chodza do konaca na wlasnych nogach. wole sprzedac mieszkanie duze i kupic kawalerke w moim przypadku mieszkanie kosztuje w tym co teraz miezskam okolo 130 tys no to sobie policzcie . A nawet gdyby kosztowalo 200 tys to zakladajac nawet zycie do 90 roku to w chwili przejscia na emeryture majac 65 lat zaplaca mi miesiacznie 265 zl miesiecznie x 12 miesiecy x25 lat=79500zl i drugie tyle za czynsz to i tak nie pokrywa wartosci a mieszkanie za 25 lat wartosc bedzie duzo wieksza

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~gość [2009-08-05 09:51]

mam wątpliwości
Pomysł może byłby dobry ale znając polskie realia to po jakimś czsie zabraknie pieniędzy na świadczenia dla Seniorów.I znów zostaną ze swoją marną emeryturką;(

odpowiedz

pokaż 1 ukrytą odpowiedź