gorące tematy

Sonda

Najbardziej smakuje mi pizza z restauracji...








Kontakt

Napisz do nas

Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania

Partnerzy

Wiadomości z rynku

Wirtualna Polska Spokojna starość w zamian za dom

Wirtualna Polska | 05.08.2009 | 08:24

  A A A
 
Spokojna starość w zamian za dom


(fot. Jupiterimages)

Starsi ludzie narzekają: nie mam na czynsz, na leki brakuje. Jeśli jednak posiadają mieszkanie, mogą liczyć na lepsze życie. Kto może o tym myśleć i czy rzeczywiście gra jest warta świeczki?

Jest firma, która w zamian za dom lub mieszkanie będzie wypłacać seniorowi comiesięczne świadczenie, daje też gwarancję, że senior będzie w nim mieszkać do końca swoich dni. To Fundusz Hipoteczny Dom. Jako pierwszy zaoferował Polakom produkt przypominający kredyt hipoteczny odwrócony.
Banki i ubezpieczyciele nie mają specjalnej oferty dla osób powyżej 65. roku życia. My uznaliśmy, że jest to nisza, w której warto działać - mówi Robert Majkowski, prezes Funduszu.

Z oferty Funduszu mogą skorzystać osoby starsze, które mają mieszkanie, dom lub są posiadaczami własnościowego prawa do lokalu. Jeśli nieruchomość jest zadłużona, fundusz ją oddłuża. Bierze też na siebie formalności, w tym wycenę nieruchomości, a następnie odlicza poniesione koszty od wartości lokalu. Senior może mieszkać w nim do końca życia, jego prawa są wpisane do księgi wieczystej.

Wysokość świadczenia wypłacanego seniorowi zależy od wartości nieruchomości oraz wieku klienta. Im starszy klient, tym na większą comiesięczną wypłatę może liczyć. Różna jest wysokość świadczenia dla kobiet i mężczyzn. Oferta przewiduje też możliwość otrzymania większej kwoty z góry.

WiekWartość mieszkania
200 000 zł400 000 zł1 000 000 zł2 000 000 zł
KMKMKMKM
65 lat264,41 zł338,29 zł528,82 zł676,59 zł1322,05 zł1691,47 zł2644,10 zł3382,95 zł
75 lat434,03 zł533,05 zł868,06 zł1066,10 zł2170,14 zł2665,25 zł4340,28 zł5330,49 zł
85 lat 822,37 zł 924,21 zł 1644,74 zł 1848,43 zł 4111,84 zł 4621,07 zł 8223,68 zł 9242,14 zł

K - kobieta
M - mężczyzna

Powiedzmy sobie szczerze: wysokość comiesięcznego świadczenia nie zachwyca. Znacznie korzystniej byłoby seniorowi sprzedać nieruchomość, niż czekać i sumować wypłaty otrzymywane z Funduszu - marne szanse, by dożył wieku, który pozwoli mu zebrać tyle, by pokrywało się to z wartością nieruchomości w dniu zawarcia umowy. Ba, niezależnie od tego, czy po zawarciu umowy będzie żył rok czy trzydzieści - po jego śmierci lokum przejdzie w ręce Funduszu. Godząc się na te warunki, może jednak żyć na trochę wyższym poziomie i mieszkać w lokalu, do którego się przyzwyczaił, w dodatku nie martwiąc się opłatami czynszowymi, bo uiszcza je Fundusz.

Dyskontując przyszłą wartość nieruchomości do bieżących wypłat, okazuje się, że poziom świadczeń, które my oferujemy, jest atrakcyjny - uważa Majkowski. Po drugie 1000 zł miesięcznie dla osoby starszej to bardzo istotny zastrzyk finansowy - dodaje.

Chętni? Raczej ci, których los zmusi

Hipoteka odwrócona budzi kontrowersje. Oponenci grzmią, że to pozbawianie starszych ludzi dorobku całego życia i wykorzystywanie ich trudnej sytuacji. Panuje opinia, że to oferta dla "zdeterminowanych" klientów.
Tych nigdy nie brakuje, ale na razie liczba zawartych umów nie jest duża. Fundusz działa od końca ubiegłego roku, pierwsze umowy zawarł w maju. Zainteresowanych jest podobno coraz więcej, ale czy rzeczywiście na polskim rynku wymiana mieszkania na dożywotnie świadczenie się przyjmie?

O gotowość do ewentualnej wymiany domu na comiesięczne świadczenie zapytaliśmy internautów. Z ankiety wynika, że znaczna większość z Państwa nie byłaby skłonna do podjęcia takiej decyzji.



Polacy są przywiązani do rodzinnych wartości. Traktują mieszkanie i dom jako dobra, które mogą przekazać dzieciom. Dla ludzi starszych ważne jest, żeby zostawić coś po sobie, jakąś pamiątkę. Nie patrzą na życie tylko przez swój pryzmat oraz to, aby się lepiej żyło - mówi dr Konrad Maj ze Szkoły Wyższej Psychologii Społecznej.
Z drugiej strony nie jesteśmy majętnym społeczeństwem. Jeśli przyjdą trudne czasy, senior może dojść do wniosku, że dzieci dadzą sobie radę, a on ma problemy już teraz i emerytura nie wystarcza mu na podstawowe potrzeby. Takie osoby będą bardziej skłonne, by swój majątek przekazać - wyjaśnia.

TAGI: mieszkanie, hipoteka odwrócona, emeryt

ZOBACZ W SŁOWNIKU: Bank

oceń
1
1
Podziel się


Opinie

Ocena: 0 [0]
~jarasiewicz [2009-08-05 09:20]

sam chętnie bym komuś płacił te 300 zł za to że po jego śmierci mieszkanie będzie moje :/ lichwiarstwo pełną mordą

odpowiedz

pokaż 7 ukrytych odpowiedzi

Ocena: 0 [0]
~s.r. 55 l. [2009-08-05 12:00]

Źle się dzieje w państwie duńskim.
A co będzie jeśli taki fundusz zbankrutuje? Przestanie wypłacać emeryturę, ale mieszkania już nie odda, bo sprzedał je swojemu znajomemu za grosze (legalnie, oczywiście).

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~www [2009-08-05 11:57]

,.... WLASNE MIESZKANIE , .. ===
,.... to SPKOKOJNA STAROSC - BEZ WYCHODZENIA do " tzw ' KIBELKA " , ... --- NAWET NIE WIADOMO CO z MOCZEM i LAJNEM SIE DZIEJE ... - OBOJETNIE Z KTOREGO pietra ,.....

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~sug83 [2009-08-05 11:54]

Jak zwykle na odwrót
W polsce jak zwykle wszystko od d*** strony. Kiedy ministerstwo finansów zrozumie że póki będzie taka furtka to ludzie będą się okradać. Czemu 'fundusz' moze okradać w imieniu prawa starszych naiwnych ludzi?! Panie Rostowski, podstawową zasadą w instytucjach finansowych powinno być NAJPIERW tworzenie wytycznych a dopiero później zezwalanie na wprowadzanie nowych usług! Tym bardziej że kredyt odwrócony funkcjonuje na całym świecie z tym że ma 'oczywiste' dla wszystkich obostrzenia, a u nas wolna amerykanka. 300zł za mieszkanie warte 200tyś? To ja dam ogłoszenie że będę wypłacał 400zł miesięcznie i jeszcze zakupy zrobie! Przecież to jest jawne złodziejstwo, kiedyś tak robili naciągacze z opieki społecznej. 'Wymuszając' na osobie, którą się opiekowali podpisanie aktów notarialnych. Wielki minus dla MF!

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~Dededede [2009-08-05 11:29]

Baaaaardzo ciekawe
Super pomysł, ciekawe czy można dostać emeryturę za samochów, albo za rower.

odpowiedz

pokaż 4 ukryte odpowiedzi

Ocena: 0 [0]
~klml [2009-08-05 11:50]

RZĄDY PO TO TZW LICHWA -ostatnie pieniądze odbieraja pPOLAKOM

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~studentPolak [2009-08-05 11:46]

NIE PRYWATYZACJI
Prywatyzacja może mieć plusy i minusy lecz obecne plany szybkiej spredaży reszty dużych polskich przedsiębiorstw to obcinanie gałęxi na której się siedzi. Wiadomo już że sektor energetyczny zostanie przejęty przez duże zachodnie koncerny. W efekcie polacy za parę lat nie będą mieli żadnego wpływu na ceny prądu a co roku ogromne zyski wprost z naszych portfeli będą płynąć do Niemiec i Szwecji. Giełda w Warszawie mogłaby się za 15 lat stać jedną z dominująych na rynkach światowych. Lecz jej sprzedaż sprawi, że racej nie zabłyśnie poza regionem. Również GPW to dochodowy interes który mógłby przynieść kasę Polakom. W końcu od założenia to my z naszych podatków opłacaliśmy rozwój tych firm. Teraz gdy zaczęły przynosić zyski i wnoszą kasę do budżetu np. w postaci dywidend rząd chce je szybko sprzedać. Polacy, ruszcie głową. Czy jest źle mieć coś własnego z czego się korzysta. Sprzedać = jednorazowy zysk. Wiele bardziej opłaca się mieć zyski co roku. Gdyby te firmy były tak nierentowne jak niektórzy twierdzą to przecież nie stałaby po nie kolejka zagranicznych inwestorów. Jeśli jednak inwestorzy potrafią zarobić na nich to potrafimy to i my sami. Trzeba tylko zmienić nastawienie i podejść do prywatyzacji rzeczowo a nie jak do ideologii.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~miastowy [2009-08-05 11:42]

Dam 2 x więcej!!!
I będzie to interes życia i tak! Samych odsetek będzie więcej na lokacie, a mieszkanie kiedyś będzie moje i kasa też mi zostanie (trochę ją inflacja zeżre)

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~słs [2009-08-05 11:40]

Następnego dnia emeryt schodzi na zawał.
Sekcji zwłok nie przeprowadza się - ot, biedaczek nie przeżył formalności urzędowych:]

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~Bolo [2009-08-05 11:37]

Szukają jeleni! 400 tys. na 6% (każdy bank da)
to 2 tys.zł miesięcznie! Można dogadać się z rodziną lub znajomymi (umowa notarialna), że sprzedaję im taniej, np. za 300 tys.zł, ale żyję tam do śmierci. Oni wpłacają mi same odsetki od tych 300 tys. (wychodzi 1500 zł/ m-c), a jak umrę, zostaje im kasa i mieszkanie.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~szaraczek [2009-08-05 11:36]

ZŁODZIEJE i oszuści!!!!
Kobieta dostaje mniejszą kwotę, ponieważ statystycznie dłużej żyje, a to oznacza, że trzeba będzie prawdopodobnie dłużej płacić!!! Bezczelność!!! Zaciągając kredyt na 150000 na 30 lat spłacamy nawet 280000 (miesięcznie powiedzmy ok 600zł) 30 LAT!!! A ile pożyje taki człowiek po 65 roku życia? i nawet jeśli dożyje 100 lat to łącznie otrzyma kwotę w wysokości ok. 122 tys. zł! Jak to się ma do 280 tys?! Kogoś tu chyba po....ło!

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~Budgie [2009-08-05 10:19]

A ja się cieszę... mam 30 Lat
Znam ludzi co całe życie "dla Dzieci". Teraz nie mają na chleb, a dzieci... jedno w Anglii,drugie obrażone.. jest "gdzieś". Co pozostaje "to co się dla Dzieci" da mi szansę na godną starość. Opiek żadnej od Dzieci. Za mieszkanie nie trzeba płacić, a 1000 złotych to pokoik w Ośrodku, gdzie jest Opieka Pielęgniarska. Nie każdy jest samodzielny na starość! Mieszkanie można jeszcze podnająć i godnie w ludzkich warunkach Odejść. Dzieci!!! cóż zawiedzione odpadnie zastrzyk gotówki za kilka lat, a wiele za Ojcowiznę można by było zwiedzić, gdzieś pojechać. Kawał świata oglądnąć. Moim zdaniem nie wezmę tego kredyty OSOBY co mają godną opiekę od swoich pociech. Jeśli nie mają to jest dla nich druga szansa na godność.

odpowiedz

pokaż 4 ukryte odpowiedzi

Ocena: 0 [0]
~Leberr [2009-08-05 11:30]

mnie sie nikt nie pytał
a może sie zgodze

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~katrin [2009-08-05 10:46]

zaopiekujeśię
Zaopiekuję śię starszą samotną osobą w zamian za odzidzieczenie mieszkania.Podejmie opłaty za mieszkanie i wyżywienie.Będzie super.

odpowiedz

pokaż 4 ukryte odpowiedzi

Ocena: 0 [0]
~Arek [2009-08-05 11:27]

Wszystko zależy od długości życia!
W Paryżu miał mieksce taki przypadek, gdy kupiec w zamian za atrakcyjne mieszkanie obiecał wypłacać emeryturę do końca życia. Niestety (dla kupującego) babcia żyła grubo ponad setkę i efekcie końcowym za mieszkanie przeplacił czterokrotnie!!!

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~VVY [2009-08-05 11:26]

okradanie ludzi, wstyd, poprosze nazwisko kto sie podpisal pod tym cennikiem
za 200tys dadza ci 300 zl miesiecznie przez kilka lat, hanba, to ma na leki starczyc ?

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~gdanszczanka [2009-08-05 11:23]

statystyka?
Panom wyliczyli więcej,bo niby statystycznie żyją krocej...ale idąc z psem na spacer masz stytystycznie 3 nogi-tylko czy jest to prawda?? ( 2nogi twoje i 4 psa to stytystycznie 3 nogi).I na tym własnie polega statystyka.To taka prawda mniej-więcej....Mniej dla właściciela więcej dla złodziekskich funduszy i instytucji.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~Nikt [2009-08-05 11:22]

spokojna starość ...
" Lepszy rydz niż nic". Kto może, powinien poczekać na lepszą okazję.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~Krak [2009-08-05 10:12]

Po podpisaniu umowy
emeryt spada ze schodów albo wypada z okna.

odpowiedz

pokaż 2 ukryte odpowiedzi

Ocena: 0 [0]
~antek policjant [2009-08-05 11:15]

Jestem emerytowanym policjantem mam 38 lat
Posiadam kawalerke 32 m2 na dziesiątym piętrze w bloku z wielkiej płyty . Powiedzieli mi ,żebym przyszedł do nich za 40 lat albo z zaswiadczeniem lekarskim ,że mam nowotwora mózgu i pozostało mi sześć miesięcy życia !

odpowiedz