gorące tematy

Sonda

Najbardziej smakuje mi pizza z restauracji...








Kontakt

Napisz do nas

Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania

Partnerzy

Wiadomości z rynku

Wirtualna Polska Spokojna starość w zamian za dom

Wirtualna Polska | 05.08.2009 | 08:24

  A A A
 
Spokojna starość w zamian za dom


(fot. Jupiterimages)

Starsi ludzie narzekają: nie mam na czynsz, na leki brakuje. Jeśli jednak posiadają mieszkanie, mogą liczyć na lepsze życie. Kto może o tym myśleć i czy rzeczywiście gra jest warta świeczki?

Jest firma, która w zamian za dom lub mieszkanie będzie wypłacać seniorowi comiesięczne świadczenie, daje też gwarancję, że senior będzie w nim mieszkać do końca swoich dni. To Fundusz Hipoteczny Dom. Jako pierwszy zaoferował Polakom produkt przypominający kredyt hipoteczny odwrócony.
Banki i ubezpieczyciele nie mają specjalnej oferty dla osób powyżej 65. roku życia. My uznaliśmy, że jest to nisza, w której warto działać - mówi Robert Majkowski, prezes Funduszu.

Z oferty Funduszu mogą skorzystać osoby starsze, które mają mieszkanie, dom lub są posiadaczami własnościowego prawa do lokalu. Jeśli nieruchomość jest zadłużona, fundusz ją oddłuża. Bierze też na siebie formalności, w tym wycenę nieruchomości, a następnie odlicza poniesione koszty od wartości lokalu. Senior może mieszkać w nim do końca życia, jego prawa są wpisane do księgi wieczystej.

Wysokość świadczenia wypłacanego seniorowi zależy od wartości nieruchomości oraz wieku klienta. Im starszy klient, tym na większą comiesięczną wypłatę może liczyć. Różna jest wysokość świadczenia dla kobiet i mężczyzn. Oferta przewiduje też możliwość otrzymania większej kwoty z góry.

WiekWartość mieszkania
200 000 zł400 000 zł1 000 000 zł2 000 000 zł
KMKMKMKM
65 lat264,41 zł338,29 zł528,82 zł676,59 zł1322,05 zł1691,47 zł2644,10 zł3382,95 zł
75 lat434,03 zł533,05 zł868,06 zł1066,10 zł2170,14 zł2665,25 zł4340,28 zł5330,49 zł
85 lat 822,37 zł 924,21 zł 1644,74 zł 1848,43 zł 4111,84 zł 4621,07 zł 8223,68 zł 9242,14 zł

K - kobieta
M - mężczyzna

Powiedzmy sobie szczerze: wysokość comiesięcznego świadczenia nie zachwyca. Znacznie korzystniej byłoby seniorowi sprzedać nieruchomość, niż czekać i sumować wypłaty otrzymywane z Funduszu - marne szanse, by dożył wieku, który pozwoli mu zebrać tyle, by pokrywało się to z wartością nieruchomości w dniu zawarcia umowy. Ba, niezależnie od tego, czy po zawarciu umowy będzie żył rok czy trzydzieści - po jego śmierci lokum przejdzie w ręce Funduszu. Godząc się na te warunki, może jednak żyć na trochę wyższym poziomie i mieszkać w lokalu, do którego się przyzwyczaił, w dodatku nie martwiąc się opłatami czynszowymi, bo uiszcza je Fundusz.

Dyskontując przyszłą wartość nieruchomości do bieżących wypłat, okazuje się, że poziom świadczeń, które my oferujemy, jest atrakcyjny - uważa Majkowski. Po drugie 1000 zł miesięcznie dla osoby starszej to bardzo istotny zastrzyk finansowy - dodaje.

Chętni? Raczej ci, których los zmusi

Hipoteka odwrócona budzi kontrowersje. Oponenci grzmią, że to pozbawianie starszych ludzi dorobku całego życia i wykorzystywanie ich trudnej sytuacji. Panuje opinia, że to oferta dla "zdeterminowanych" klientów.
Tych nigdy nie brakuje, ale na razie liczba zawartych umów nie jest duża. Fundusz działa od końca ubiegłego roku, pierwsze umowy zawarł w maju. Zainteresowanych jest podobno coraz więcej, ale czy rzeczywiście na polskim rynku wymiana mieszkania na dożywotnie świadczenie się przyjmie?

O gotowość do ewentualnej wymiany domu na comiesięczne świadczenie zapytaliśmy internautów. Z ankiety wynika, że znaczna większość z Państwa nie byłaby skłonna do podjęcia takiej decyzji.



Polacy są przywiązani do rodzinnych wartości. Traktują mieszkanie i dom jako dobra, które mogą przekazać dzieciom. Dla ludzi starszych ważne jest, żeby zostawić coś po sobie, jakąś pamiątkę. Nie patrzą na życie tylko przez swój pryzmat oraz to, aby się lepiej żyło - mówi dr Konrad Maj ze Szkoły Wyższej Psychologii Społecznej.
Z drugiej strony nie jesteśmy majętnym społeczeństwem. Jeśli przyjdą trudne czasy, senior może dojść do wniosku, że dzieci dadzą sobie radę, a on ma problemy już teraz i emerytura nie wystarcza mu na podstawowe potrzeby. Takie osoby będą bardziej skłonne, by swój majątek przekazać - wyjaśnia.

TAGI: mieszkanie, hipoteka odwrócona, emeryt

ZOBACZ W SŁOWNIKU: Bank

oceń
1
1
Podziel się


Opinie

Ocena: 0 [0]
~ardo [2009-08-05 13:17]

to jest jawne złodziejstwo...
to jest jawne złodziejstwo i okradanie starszych ludzi, powinno być zakazane przez państwo. Lepiej sprzedać mieszkanie po cenie rynkowej włożyć na lokaty i z odesetek wynając mieszkanie i jeszce zostanie no i kasa w banku na czarną godzinę zostaje.

odpowiedz

pokaż 1 ukrytą odpowiedź

Ocena: 0 [0]
~ambrozy [2009-08-05 13:25]

To normalne zlodziejstwo ...
na zachodzie stawki odwrotnej hipoteki sa conajmnie 100% wyzsze.Rozboj w bialy dzien.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~jeszcze nie emeryt [2009-08-05 13:22]

ja tam nie wiem czy skorzystam
Wychowałem swoje dzieci, wykształciłem, dałem podstawy tego żeby sobie radziły w życiu (i radzą sobie bardzo dobrze). Niech tylko powiedzą że mam im dać, bo im się należy, to na co sam z żona pracowałem całe życie, to się obsieję... na razie nie mogę skorzystać bo mam 60 lat, ale zastanowię się czy nie kupić sobie czegoś na co nie miałem ochotę całe życie, ale nie było czasu albo pieniędzy... może wycieczka dookoła Świata? Pomysł wspaniały, poczekam zobaczę.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~Polak [2009-08-05 13:21]

Dal mądrych młodych ludzi to dobra inwestycja w przyszłość np. swoich dzieci. Nieruchomości drożeją, tanieją, ale zawsze mają wartość. Wiele osób starszych nie ma spadkobierców, dzieci, wielu nie chce oddawać dzieciom majątku, bo te dzieci są wredne i nie pomagają. To dobry pomysł, nawet bardzo dobry, ale muszą być unormowania prawne, doświadczenia, by nikt nikogo nie wykiwał, nie wykorzystał. Ja się chętnie piszę na takie rozwiązanie.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~tomek11aa [2009-08-05 13:21]

Mafia już tak robi od lat.
Ile warte będzie 2000 z 20 lat? Kiedyś milion w Totolotku to był Mercedes, willa i forsy do końća życia. i co było? paczka papierosów kosztowała 100.000 tysięcy.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~maniek [2009-08-05 12:47]

ZŁO-DZIEJ-STWO
JW.

odpowiedz

pokaż 1 ukrytą odpowiedź

Ocena: 0 [0]
~polak maly [2009-08-05 13:12]

i moze nareszcie ktos cos zrobi dla seniorów
Szkoda tylko że nie są to duże instytucje finansowe, a gratulacje dla ludzi, którzy chcieli i coś takiego zrobili W USA, Anglii, itd... jest to normalność, u nas normalność dopiero wkracza.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~ja-nosik [2009-08-05 12:48]

Kobieta lat 65 mieszkanie 400 tys. zł - to niemożliwe!!!!
Rocznie otrzymywałaby 6.345,84 zł, co dzieląc przez wartość mieszkania 400 tys. zł daje 63 lata, nawet licząc jakiekolwiek koszty funduszu, to jest zupełnie nieopłacalne. Kto żyje 128 lat?

odpowiedz

pokaż 1 ukrytą odpowiedź

Ocena: 0 [0]
~Ant [2009-08-05 09:01]

Wasze ulice,
Nasze kamienice! Stare powraca!

odpowiedz

pokaż 3 ukryte odpowiedzi

Ocena: 0 [0]
~emerytka [2009-08-05 12:54]

czemu to mężczyźni więcej a kobiety mniej czy to inna gęba do jedzenia, leki dla kobiet są w innej cenie czy co?

odpowiedz

pokaż 1 ukrytą odpowiedź

Ocena: 0 [0]
~Bonk [2009-08-05 12:52]

Emerytura
Czy to pomysł PO? Już niedługo będzie tak: Tylko emerytura gdy oddasz państwu mieszkanie czytaj PO.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
chętny [2009-08-05 12:46]

dobry pomysł
.....tylko mogliby róznicę wartości wypłacać np chociaż 3 dni przed śmiercią

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~ona [2009-08-05 12:40]

nie stać mnie na mieszkanie
Starsi ludzie są w równie tragicznej sytuacji jak my młodzi. Przepracowali wiele lat a teraz na emeryturze żyją za nędzne pieniądze, tak dba o nich państwo, ale mają coś co daje im pewne poczucie bezpieczeństwa-własny kąt. My młodzi będziemy pracować 35 lat na kredyt mieszkaniowy, ze wrzodami na żołądku ze stresu i obawy przed utratą pracy. Kredyt będzie pochłaniał połowę dochodów przeciętnej rodziny a poziom życia z piętnem kredytu nie będzie nastrajał optymistycznie. O ile dożyją "szczęśliwej" emerytury będą mogli cieszyć się własnym "m". Do czasu aż ich emerytura pozwoli na godziwe życie, inaczej trzeba będzie zastawić własne mieszkanie aby mieć na leki. Dlaczego Państwo na to pozwala? Na to aby banki w taki sposób grabiły starszych ludzi, i młodych którzy chcą wejść w dorosłość z własnym kawałkiem podłogi. I niech nikt nie mówi że tylko nieudacznicy biorą kredyt albo nie mogą spłacić mieszkania. Oboje z mężem mieliśmy swojego czasu dochody na poziomie 7 tyś zł, kiedy już chcieliśmy podjąć decyzję o kredycie, jedno z nas straciło pracę (kto by się spodziewał). Minęło 8 miesięcy zanim udało się znaleźć pracę za godziwe pieniądze, przez te 8 m-cy kredytem na karku z pensją 3,5 tys było by ciężko przeżyć, dzieci,szkoła, wyprawka, kredyt. Wiem że dla wielu to są dość duże znaczące zarobki, ale skoro my boimy się podjąć ryzyko, co mają powiedzieć inni.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~marcin [2009-08-05 12:20]

Banki są OBRZYDLIWE
tak po prostu.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~gnom [2009-08-05 12:14]

jestem na tak
zamiast zostawić dzieciom ,które się będa zarły po mojej smierci wolę oddać chatę i skorzystać z paru dni przed smiercią.

odpowiedz

pokaż 1 ukrytą odpowiedź

Ocena: 0 [0]
~niusia [2009-08-05 09:34]

dyskryminacja
nie skorzystałabym z takiego funduszu. Dlaczego kobieta za mieszkanie o takiej samej wartości ma dostać mniej pieniędzy od mężczyzny? Przecież jest to oburzające...

odpowiedz

pokaż 7 ukrytych odpowiedzi

Ocena: 0 [0]
~anna [2009-08-05 12:08]

ale lichwa
wszystko policzone jest na 105 lat życia. Po 105 roku zycia fundacja dopiero dopłacałaby do nieruchomości. Czy to nie jest kolejny biznes ojca dyrektora?

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~mickaz [2009-08-05 12:07]

Witam jeśli kobiety czcą te same prawa tylko kochaniutkie nie zapomnijcie ze w takim razie emeryturki będa od 65 a nie 60 roku zycia i w tedy będziecie jęczeć dopiero.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~Ass_53 [2009-08-05 12:04]

Śiwat schodzi na psy
Żerują na emerytach hieny.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~q [2009-08-05 12:03]

Dlaczego polskie prawo tego nie zakaze?
Przeciez to kolejny rozboj w nialy dzien. Czyzby ktos z grupy trzymajacej wladze dostal to o co prosil?

odpowiedz