gorące tematy

Sonda

Najbardziej smakuje mi pizza z restauracji...








Kontakt

Napisz do nas

Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania

Partnerzy

Wiadomości z rynku

Wirtualna Polska Spokojna starość w zamian za dom

Wirtualna Polska | 05.08.2009 | 08:24

  A A A
 
Spokojna starość w zamian za dom


(fot. Jupiterimages)

Starsi ludzie narzekają: nie mam na czynsz, na leki brakuje. Jeśli jednak posiadają mieszkanie, mogą liczyć na lepsze życie. Kto może o tym myśleć i czy rzeczywiście gra jest warta świeczki?

Jest firma, która w zamian za dom lub mieszkanie będzie wypłacać seniorowi comiesięczne świadczenie, daje też gwarancję, że senior będzie w nim mieszkać do końca swoich dni. To Fundusz Hipoteczny Dom. Jako pierwszy zaoferował Polakom produkt przypominający kredyt hipoteczny odwrócony.
Banki i ubezpieczyciele nie mają specjalnej oferty dla osób powyżej 65. roku życia. My uznaliśmy, że jest to nisza, w której warto działać - mówi Robert Majkowski, prezes Funduszu.

Z oferty Funduszu mogą skorzystać osoby starsze, które mają mieszkanie, dom lub są posiadaczami własnościowego prawa do lokalu. Jeśli nieruchomość jest zadłużona, fundusz ją oddłuża. Bierze też na siebie formalności, w tym wycenę nieruchomości, a następnie odlicza poniesione koszty od wartości lokalu. Senior może mieszkać w nim do końca życia, jego prawa są wpisane do księgi wieczystej.

Wysokość świadczenia wypłacanego seniorowi zależy od wartości nieruchomości oraz wieku klienta. Im starszy klient, tym na większą comiesięczną wypłatę może liczyć. Różna jest wysokość świadczenia dla kobiet i mężczyzn. Oferta przewiduje też możliwość otrzymania większej kwoty z góry.

WiekWartość mieszkania
200 000 zł400 000 zł1 000 000 zł2 000 000 zł
KMKMKMKM
65 lat264,41 zł338,29 zł528,82 zł676,59 zł1322,05 zł1691,47 zł2644,10 zł3382,95 zł
75 lat434,03 zł533,05 zł868,06 zł1066,10 zł2170,14 zł2665,25 zł4340,28 zł5330,49 zł
85 lat 822,37 zł 924,21 zł 1644,74 zł 1848,43 zł 4111,84 zł 4621,07 zł 8223,68 zł 9242,14 zł

K - kobieta
M - mężczyzna

Powiedzmy sobie szczerze: wysokość comiesięcznego świadczenia nie zachwyca. Znacznie korzystniej byłoby seniorowi sprzedać nieruchomość, niż czekać i sumować wypłaty otrzymywane z Funduszu - marne szanse, by dożył wieku, który pozwoli mu zebrać tyle, by pokrywało się to z wartością nieruchomości w dniu zawarcia umowy. Ba, niezależnie od tego, czy po zawarciu umowy będzie żył rok czy trzydzieści - po jego śmierci lokum przejdzie w ręce Funduszu. Godząc się na te warunki, może jednak żyć na trochę wyższym poziomie i mieszkać w lokalu, do którego się przyzwyczaił, w dodatku nie martwiąc się opłatami czynszowymi, bo uiszcza je Fundusz.

Dyskontując przyszłą wartość nieruchomości do bieżących wypłat, okazuje się, że poziom świadczeń, które my oferujemy, jest atrakcyjny - uważa Majkowski. Po drugie 1000 zł miesięcznie dla osoby starszej to bardzo istotny zastrzyk finansowy - dodaje.

Chętni? Raczej ci, których los zmusi

Hipoteka odwrócona budzi kontrowersje. Oponenci grzmią, że to pozbawianie starszych ludzi dorobku całego życia i wykorzystywanie ich trudnej sytuacji. Panuje opinia, że to oferta dla "zdeterminowanych" klientów.
Tych nigdy nie brakuje, ale na razie liczba zawartych umów nie jest duża. Fundusz działa od końca ubiegłego roku, pierwsze umowy zawarł w maju. Zainteresowanych jest podobno coraz więcej, ale czy rzeczywiście na polskim rynku wymiana mieszkania na dożywotnie świadczenie się przyjmie?

O gotowość do ewentualnej wymiany domu na comiesięczne świadczenie zapytaliśmy internautów. Z ankiety wynika, że znaczna większość z Państwa nie byłaby skłonna do podjęcia takiej decyzji.



Polacy są przywiązani do rodzinnych wartości. Traktują mieszkanie i dom jako dobra, które mogą przekazać dzieciom. Dla ludzi starszych ważne jest, żeby zostawić coś po sobie, jakąś pamiątkę. Nie patrzą na życie tylko przez swój pryzmat oraz to, aby się lepiej żyło - mówi dr Konrad Maj ze Szkoły Wyższej Psychologii Społecznej.
Z drugiej strony nie jesteśmy majętnym społeczeństwem. Jeśli przyjdą trudne czasy, senior może dojść do wniosku, że dzieci dadzą sobie radę, a on ma problemy już teraz i emerytura nie wystarcza mu na podstawowe potrzeby. Takie osoby będą bardziej skłonne, by swój majątek przekazać - wyjaśnia.

TAGI: mieszkanie, hipoteka odwrócona, emeryt

ZOBACZ W SŁOWNIKU: Bank

oceń
1
1
Podziel się


Opinie

Ocena: 0 [0]
~f1 [2009-08-05 12:28]

Jeanne Calment WYSZUKAJ!
Babcia zmarła w wieku 122 lata. Jej domek spłacał prawnik z którym zawarła taką umowę, a po jego śmierci jeszcze 30 lat jego spadkobiercy, w sumie 3-krotnie więcej niż wartość. Kalkuluje się prawie jak wziąć wieloletni kredyt na zakup z tym że dostali mocno używane i dopiero po spłaceniu. W tym wypadku pazerność papugi została srogo ukarana!

odpowiedz

pokaż 2 ukryte odpowiedzi

Ocena: 0 [0]
~shaky [2009-08-05 14:52]

A JA MAM 40 LAT EMERYTURĘ
w kwocie 3400 i mieszkanko służbowe za darmo. a wy co macie.

odpowiedz

pokaż 1 ukrytą odpowiedź

Ocena: 0 [0]
~Kazik [2009-08-05 15:01]

Nie licz na ZUS, licz na siebie.
Wpłacisz do ZUSu kilkaset tysięcy złotych i będziesz otrzymywać emeryturę kilkaset złotych miesięcznie, z dobrym wiatrem ponad tysiąc złotych, jak umrzesz to ZUS da kilka tysięcy złotych rodzinie i tyle. Jak za te kilkaset tysięcy złotych kupisz sobie lokal w dobrym punkcie to będziesz miał z wynajmu kilka tysięcy złotych miesięcznie a jak umrzesz to rodzina dostanie ten lokal i może go sprzedać i odebrać te kilkaset tysięcy złotych, a nie tak jak w ZUSie te kilka tysięcy złotych.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~J23 [2009-08-05 14:50]

Czy Fundusz Hipoteczny Dom to uczciwa firma?
Co można powiedzieć o firmie z kapitałem zakładowym 50 000 PLN, oferującej swoje usługi w wybranych rejonach kraju osobom po ukończeniu 70 lat. Czy ta Firma jest wypłacalna, czy jej zamiarem nie jest przejęcie mieszkań za połowę ich realnej, rynkowej wartości? Czy to nie jest przykład wymuszenia rozbójniczego? Pytania się mnożą.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~J23 [2009-08-05 14:36]

Złodziejskie metody na pozbawienia ludzi dorobku życia
Te propozycje świadczą o złodziejskich inklinacjach banków, które to proponują. Mieszkanie 400 000, mężczyzna 65 letni, przez 20 lat życia, czyli do 85 roku życia otrzyma 162 240 PLN. Średnia życia mężczyzn w Polsce 75 lat. A gdzie reszta kasy - gdzie wyparowało 237 760 PLN. Niech ktoś powie, że ta oferta bankowa nie jest złodziejska. Nawet, gdybym miał to podpalić to i tak im tego nie oddam. Złodziejska rasa ci bankowcy.

odpowiedz

pokaż 1 ukrytą odpowiedź

Ocena: 0 [0]
~PRZYKŁAD [2009-08-05 14:41]

MAM LEPSZE ROZWIĄZANIE
Małżeństwo przechodzi na emeryturę. Każde z nich ma po 1500 zł na rękę. Razem ok. 700 Eur. Mają mieszkanie warte 100 tys. Eur. Sprzedają je i przenoszą się do Hiszpanii, gdzie żyją sobie spokojnie.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~elna [2009-08-05 10:44]

SKORZYSTAM
Dzieci własnych nie mam a na tych w rodzinie juz dawno sie zawiodłam dodatkowe pieniądze pozwolą mi np.opłacic opiekunkę z prawdziwego zdarzenia .

odpowiedz

pokaż 14 ukrytych odpowiedzi

Ocena: 0 [0]
~Stefan [2009-08-05 12:22]

Czy oni zakładają, że ludzie żyją średnio 120 lat?
Bo inaczej jest to wymuszenie rozbójnicze.

odpowiedz

pokaż 5 ukrytych odpowiedzi

Ocena: 0 [0]
~qwerty [2009-08-05 14:33]

oszusci
mam 65 lat, załóżmy ,że dożyję 85 tj.240 miesięcy . 240razy 528z=126720 zł. Moje mieszkanie ma 87,3m2Nawet gdybym sprzedał po 5000zł za m2 to daje to 436500 (dzielnica Mokotów w Warszawie)Zarobek oszustów 312780 zł

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~ania-kasia [2009-08-05 14:20]

Kant nad kantami
to pomysł diabła i prostytutki... dostatnie życie około 300 zł do emerytury no może gora 10 lat i za 3 tys mają mieszkanko... a jeśli Ci w tym zejściu jeszcze pomogą to... wolałabym sprzedać go i żyć z tego co mi zostanie:-)

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~wdowa [2009-08-05 14:20]

a co z pieskiem i kotkiem
czy fundusz bedzie chodzil z nimi na spacery , da im jesc ? Jak nie to rezygnuje ! Barbara 550 zl emerytury.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~co sie dzieje [2009-08-05 14:18]

PO wyprodukuje bezdomnych
przepraszam, rozumiem ze emerytura to łaska a nie obowiazek ze strony panstwa? tak jak mowi sie "nalezny podatek" tak powinno sie mowic Nalezna Emerytura (nie ochłap).

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~Dziadek [2009-08-05 14:04]

Emerytura PODMOSTOWA !
Możesz za kilka stów mieszkać pod mostem !

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~człowiek [2009-08-05 13:40]

KPINA ! Złodzieje z Funduszu !
Jak w temacie !

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
xxx_24 [2009-08-05 13:53]

Na łeb upadłi!!!
Znów ktoś mądry wymyślił fantastyczny pomysł... Pytam gdzie są te pieniądze co ci biedni ludzie wpłacali na świadczenia emerytalne!!!??? Płacisz ciężkie pieniądze a oni ci powiedzą ze dostaniesz 300 zł ... Śmiech na sali. Mam propozycje może jeszcze bardziej podnieśmy wiek emerytalny najlepiej dl 90 lat !!!! i problem z głowy. 99,9 ludzi zdechnie zanim dostanie pieniądze... To by tym do gory pasowało... Zygać sie chce jak się na nich wszystkich patrzy i ich słucha.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~a [2009-08-05 13:41]

kolejne hieny cmentarne.To przykre ze ludzie nie maja na zycie do du z unija i takim pseudopanstwem

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~sirolowek [2009-08-05 11:45]

Najpier okradl ich ZUS
teraz pseudo FUNDUSZ

odpowiedz

pokaż 1 ukrytą odpowiedź

Ocena: 0 [0]
~zeter [2009-08-05 11:47]

polemika
Czepiacie się "Funduszu", a czy wy jako dzieci pomagacie swoim rodzicom... , narzekać to my lubimy ale z tą pomocą nie za bardzo.U nas jak by rodzic przepisał mieszkanie dziecku to niejeden by "tak pomagał" aby rodzic jak najszybciej zszedł z tego świata.

odpowiedz

pokaż 1 ukrytą odpowiedź

Ocena: 0 [0]
~karolka [2009-08-05 09:19]

A to dobre:),...godna starość
Osobiście wolałabym mieszkanie zamienić i przekazać np.wnukom a nie za jałmużnę oddać państwu!!!!

odpowiedz

pokaż 15 ukrytych odpowiedzi

Ocena: 0 [0]
~Babcia [2009-08-05 13:28]

Ale złodzieje!
Mieszkanie można sprzedać z klauzulą w umowie, że mieszka się tam do końca życia. Nawet za połowę ceny ( a nawet za 1/3) dostanie się wiecej niż od tych złodziei z funduszu!

odpowiedz