gorące tematy

Sonda

Najbardziej smakuje mi pizza z restauracji...








Kontakt

Napisz do nas

Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania

Partnerzy

Wiadomości z rynku

Wirtualna Polska Spokojna starość w zamian za dom

Wirtualna Polska | 05.08.2009 | 08:24

  A A A
 
Spokojna starość w zamian za dom


(fot. Jupiterimages)

Starsi ludzie narzekają: nie mam na czynsz, na leki brakuje. Jeśli jednak posiadają mieszkanie, mogą liczyć na lepsze życie. Kto może o tym myśleć i czy rzeczywiście gra jest warta świeczki?

Jest firma, która w zamian za dom lub mieszkanie będzie wypłacać seniorowi comiesięczne świadczenie, daje też gwarancję, że senior będzie w nim mieszkać do końca swoich dni. To Fundusz Hipoteczny Dom. Jako pierwszy zaoferował Polakom produkt przypominający kredyt hipoteczny odwrócony.
Banki i ubezpieczyciele nie mają specjalnej oferty dla osób powyżej 65. roku życia. My uznaliśmy, że jest to nisza, w której warto działać - mówi Robert Majkowski, prezes Funduszu.

Z oferty Funduszu mogą skorzystać osoby starsze, które mają mieszkanie, dom lub są posiadaczami własnościowego prawa do lokalu. Jeśli nieruchomość jest zadłużona, fundusz ją oddłuża. Bierze też na siebie formalności, w tym wycenę nieruchomości, a następnie odlicza poniesione koszty od wartości lokalu. Senior może mieszkać w nim do końca życia, jego prawa są wpisane do księgi wieczystej.

Wysokość świadczenia wypłacanego seniorowi zależy od wartości nieruchomości oraz wieku klienta. Im starszy klient, tym na większą comiesięczną wypłatę może liczyć. Różna jest wysokość świadczenia dla kobiet i mężczyzn. Oferta przewiduje też możliwość otrzymania większej kwoty z góry.

WiekWartość mieszkania
200 000 zł400 000 zł1 000 000 zł2 000 000 zł
KMKMKMKM
65 lat264,41 zł338,29 zł528,82 zł676,59 zł1322,05 zł1691,47 zł2644,10 zł3382,95 zł
75 lat434,03 zł533,05 zł868,06 zł1066,10 zł2170,14 zł2665,25 zł4340,28 zł5330,49 zł
85 lat 822,37 zł 924,21 zł 1644,74 zł 1848,43 zł 4111,84 zł 4621,07 zł 8223,68 zł 9242,14 zł

K - kobieta
M - mężczyzna

Powiedzmy sobie szczerze: wysokość comiesięcznego świadczenia nie zachwyca. Znacznie korzystniej byłoby seniorowi sprzedać nieruchomość, niż czekać i sumować wypłaty otrzymywane z Funduszu - marne szanse, by dożył wieku, który pozwoli mu zebrać tyle, by pokrywało się to z wartością nieruchomości w dniu zawarcia umowy. Ba, niezależnie od tego, czy po zawarciu umowy będzie żył rok czy trzydzieści - po jego śmierci lokum przejdzie w ręce Funduszu. Godząc się na te warunki, może jednak żyć na trochę wyższym poziomie i mieszkać w lokalu, do którego się przyzwyczaił, w dodatku nie martwiąc się opłatami czynszowymi, bo uiszcza je Fundusz.

Dyskontując przyszłą wartość nieruchomości do bieżących wypłat, okazuje się, że poziom świadczeń, które my oferujemy, jest atrakcyjny - uważa Majkowski. Po drugie 1000 zł miesięcznie dla osoby starszej to bardzo istotny zastrzyk finansowy - dodaje.

Chętni? Raczej ci, których los zmusi

Hipoteka odwrócona budzi kontrowersje. Oponenci grzmią, że to pozbawianie starszych ludzi dorobku całego życia i wykorzystywanie ich trudnej sytuacji. Panuje opinia, że to oferta dla "zdeterminowanych" klientów.
Tych nigdy nie brakuje, ale na razie liczba zawartych umów nie jest duża. Fundusz działa od końca ubiegłego roku, pierwsze umowy zawarł w maju. Zainteresowanych jest podobno coraz więcej, ale czy rzeczywiście na polskim rynku wymiana mieszkania na dożywotnie świadczenie się przyjmie?

O gotowość do ewentualnej wymiany domu na comiesięczne świadczenie zapytaliśmy internautów. Z ankiety wynika, że znaczna większość z Państwa nie byłaby skłonna do podjęcia takiej decyzji.



Polacy są przywiązani do rodzinnych wartości. Traktują mieszkanie i dom jako dobra, które mogą przekazać dzieciom. Dla ludzi starszych ważne jest, żeby zostawić coś po sobie, jakąś pamiątkę. Nie patrzą na życie tylko przez swój pryzmat oraz to, aby się lepiej żyło - mówi dr Konrad Maj ze Szkoły Wyższej Psychologii Społecznej.
Z drugiej strony nie jesteśmy majętnym społeczeństwem. Jeśli przyjdą trudne czasy, senior może dojść do wniosku, że dzieci dadzą sobie radę, a on ma problemy już teraz i emerytura nie wystarcza mu na podstawowe potrzeby. Takie osoby będą bardziej skłonne, by swój majątek przekazać - wyjaśnia.

TAGI: mieszkanie, hipoteka odwrócona, emeryt

ZOBACZ W SŁOWNIKU: Bank

oceń
1
1
Podziel się


Opinie

Ocena: 0 [0]
~v2 [2009-08-05 16:33]

A co z pieszczoszkami w zielonych mundurach co mieszkania
dostali gratis i jak przejdzie na emeryture w wieku 35 lat to odda chatę za dobrą emerturę a mieszkaqc będzie np, z mamą

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~Gryfita [2009-08-05 16:32]

Jest tylko jeden malutki szkopulik..
którego chętni do skorzystania z takiej oferty zdają się nie brać pod uwagę.. nikt, kto podpisze z nimi taką umowę nie będzie im życzył 100 lat życia.. resztę można sobie dośpiewać..a w Polsce - kraju prawa i sprawiedliwości wszystko się może zdarzyć.. Kredyt jest bezpieczniejszy i zdrowszy .. Jak masz duży kredyt w banku wtedy bank troszczy się o twoje zdrowie..

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~adela [2009-08-05 16:23]

Pomysł jest:
Stary jak PRL, jak komuna, jak pokomuna - zlikwidować ZUS.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~widz [2009-08-05 16:16]

Grunt, to nie dać się lichwim hienom
.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~Małgorzata [2009-08-05 16:01]

ja tak miałam
Opiekowałam się osobą starszą - miała wszystko, opłacony czynsz, leki, jedzenie, ubrania i kogos bliskiego... Umarła szczęśliwa bo nie samotna i z poczuciem, ze warto było. Mysle, ze to dobry pomysl pod warunkiem iz osoba zobowiazujaca się do opieki jest człowiekiem porządnym.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~szowinista [2009-08-05 15:00]

może i jestem szownistą...
...i uważam, że np. kobiety jeżdżą gorzej od mężczyzn ale dlaczego mają dostawać 20% mniej??? Przecież to stricte chamstwo.

odpowiedz

pokaż 1 ukrytą odpowiedź

Ocena: 0 [0]
~El Ciupciakowa [2009-08-05 15:51]

To świetny pomysł na dostatnie emerytury
ale tylko dla pomysłodawców.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~Iwona [2009-08-05 15:38]

a ja mam kochajacego meza, ktory
bardzo dobrze zarabia, nie mamy problemow z dzieckiem(studiuje i pracuje), jezdzimy 2-3 razy w roku na wczasy, kazdy ma swoje auto...dodam, ze nie mieszkamy w Polsce-choc polski chleb smakuje najlepiej - szkoda mi tylko tego chleba. Pozdrawiam

odpowiedz

pokaż 1 ukrytą odpowiedź

Ocena: 0 [0]
~gup z wioski [2009-08-05 15:49]

Frajerzy
szukają naiwnych ludzie nie dajcie się nabrać

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~gup z wioski [2009-08-05 15:49]

Frajerzy
szukają naiwnych ludzie nie dajcie się nabrać

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~gup [2009-08-05 15:49]

Frajerzy
szukają naiwnych ludzie nie dajcie się nabrać

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~gup [2009-08-05 15:48]

Frajerzy
szukają naiwnych ludzie nie dajcie się nabrać

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~gupi [2009-08-05 15:48]

Frajerzy
szukają naiwnych ludzie nie dajcie się nabrać

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~gupi [2009-08-05 15:48]

Frajerzy
szukają naiwnych ludzie nie dajcie się nabrać

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~gupi [2009-08-05 15:47]

Frajerzy
szukają naiwnych ludzie nie dajcie się nabrać

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~billy [2009-08-05 15:37]

czy znajda sie naiwni
To nie jest uczciwe. Mając 65 mogą zakladać co najwyzej 20 życia. Mieszkanie ma wartość założmy 1000000 zł. Pobiorę więc wg ich wyliczenia / mężczyzna / z górą 204000 zł. Zysk Towarzystwa 800000. To niue jest uczciwe i ordynarnie wykorzystuje trudna sytuacje starszycyh emerytow. Sa`lepsze sposoby zalatwienia tej sprawy. Lepsza jest odwrocona piramida, jakoś tak to sie nazywa- dom jako zabezpieczenie renty. Spadkobiercy musza`splacić rentę, odasetkoi, koszty irtp i do[piero przejmują mieszkanie czy dom. Inaczej bank spienięza, potrąca swe należnośvi i reszte oddaje.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~hk [2009-08-05 15:19]

Spokojna starość w zamian za dom
Musiałabym życ jeszcze 63 lata,mając 65 i mieszkanie za 200 000.Sama moge sprzedać takie mieszkanie,kupic za 100 000 i za drugie tyle żyć całkiem dobrze.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~Rob [2009-08-05 15:17]

Średni wiek kiedy mężczyzna u nas umiera to 72 lata.
Wynika z tego, że 200.000,00 zł podzielone przez 84 miesiące to jest 2.380,95 zł/miesiąc. A tu co?! 338,29 zł/mies. Ktoś nieźle na tym zarobi. Wystarczy na początku trochę zainwestować a po kilku latach, kiedy dziadek zejdzie z tego świata dostajemy za mieszkanie na czysto prawie 171.583,64 zł (200.000,00 - (84 x 338,29) = 171.583,64). Żeby był lepszy zysk, zawsze w przypadku lepszych nieruchomości można dla danego delikwenta pomóc opuścić ten padół. Z założenia system obliczony na niewiedzę emerytów i zrobienie ich w bambuko.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~sdsd [2009-08-05 14:41]

sdsd
mozna tak samo można sprzedać mieskzanie i wpłacić na lokate

odpowiedz

pokaż 1 ukrytą odpowiedź

Ocena: 0 [0]
~Sam Jad [2009-08-05 14:35]

Co za oszustwo !
Mieszkanie zapisać komuś z rodziny /1 lub więcej osobom/, zaznaczyć, że do mojej śmierci ja będę decydować o tym, czy chcę mieszkać sam czy też z którymś ze spadkobierców, zobowiązać spadkobierców do płacenia czynszu, światła, gazu i opłat za remonty bieżące,i spokojnie sobie mieszkać mając emeryturę na potrzeby własne i pewność, że mieszkanie pozostanie w rodzinie.

odpowiedz

pokaż 1 ukrytą odpowiedź