emerytury
gorące tematy

Sonda

Najbardziej smakuje mi pizza z restauracji...








zobacz wyniki
Zobacz wszystkie

Kontakt

Napisz do nas

Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania

Partnerzy

Wiadomości z rynku

Wirtualna Polska Spokojna starość w zamian za dom

Wirtualna Polska | 05.08.2009 | 08:24

  A A A
 
Spokojna starość w zamian za dom


(fot. Jupiterimages)

Starsi ludzie narzekają: nie mam na czynsz, na leki brakuje. Jeśli jednak posiadają mieszkanie, mogą liczyć na lepsze życie. Kto może o tym myśleć i czy rzeczywiście gra jest warta świeczki?

Jest firma, która w zamian za dom lub mieszkanie będzie wypłacać seniorowi comiesięczne świadczenie, daje też gwarancję, że senior będzie w nim mieszkać do końca swoich dni. To Fundusz Hipoteczny Dom. Jako pierwszy zaoferował Polakom produkt przypominający kredyt hipoteczny odwrócony.
Banki i ubezpieczyciele nie mają specjalnej oferty dla osób powyżej 65. roku życia. My uznaliśmy, że jest to nisza, w której warto działać - mówi Robert Majkowski, prezes Funduszu.

Z oferty Funduszu mogą skorzystać osoby starsze, które mają mieszkanie, dom lub są posiadaczami własnościowego prawa do lokalu. Jeśli nieruchomość jest zadłużona, fundusz ją oddłuża. Bierze też na siebie formalności, w tym wycenę nieruchomości, a następnie odlicza poniesione koszty od wartości lokalu. Senior może mieszkać w nim do końca życia, jego prawa są wpisane do księgi wieczystej.

Wysokość świadczenia wypłacanego seniorowi zależy od wartości nieruchomości oraz wieku klienta. Im starszy klient, tym na większą comiesięczną wypłatę może liczyć. Różna jest wysokość świadczenia dla kobiet i mężczyzn. Oferta przewiduje też możliwość otrzymania większej kwoty z góry.

WiekWartość mieszkania
200 000 zł400 000 zł1 000 000 zł2 000 000 zł
KMKMKMKM
65 lat264,41 zł338,29 zł528,82 zł676,59 zł1322,05 zł1691,47 zł2644,10 zł3382,95 zł
75 lat434,03 zł533,05 zł868,06 zł1066,10 zł2170,14 zł2665,25 zł4340,28 zł5330,49 zł
85 lat 822,37 zł 924,21 zł 1644,74 zł 1848,43 zł 4111,84 zł 4621,07 zł 8223,68 zł 9242,14 zł

K - kobieta
M - mężczyzna

Powiedzmy sobie szczerze: wysokość comiesięcznego świadczenia nie zachwyca. Znacznie korzystniej byłoby seniorowi sprzedać nieruchomość, niż czekać i sumować wypłaty otrzymywane z Funduszu - marne szanse, by dożył wieku, który pozwoli mu zebrać tyle, by pokrywało się to z wartością nieruchomości w dniu zawarcia umowy. Ba, niezależnie od tego, czy po zawarciu umowy będzie żył rok czy trzydzieści - po jego śmierci lokum przejdzie w ręce Funduszu. Godząc się na te warunki, może jednak żyć na trochę wyższym poziomie i mieszkać w lokalu, do którego się przyzwyczaił, w dodatku nie martwiąc się opłatami czynszowymi, bo uiszcza je Fundusz.

Dyskontując przyszłą wartość nieruchomości do bieżących wypłat, okazuje się, że poziom świadczeń, które my oferujemy, jest atrakcyjny - uważa Majkowski. Po drugie 1000 zł miesięcznie dla osoby starszej to bardzo istotny zastrzyk finansowy - dodaje.

Chętni? Raczej ci, których los zmusi

Hipoteka odwrócona budzi kontrowersje. Oponenci grzmią, że to pozbawianie starszych ludzi dorobku całego życia i wykorzystywanie ich trudnej sytuacji. Panuje opinia, że to oferta dla "zdeterminowanych" klientów.
Tych nigdy nie brakuje, ale na razie liczba zawartych umów nie jest duża. Fundusz działa od końca ubiegłego roku, pierwsze umowy zawarł w maju. Zainteresowanych jest podobno coraz więcej, ale czy rzeczywiście na polskim rynku wymiana mieszkania na dożywotnie świadczenie się przyjmie?

O gotowość do ewentualnej wymiany domu na comiesięczne świadczenie zapytaliśmy internautów. Z ankiety wynika, że znaczna większość z Państwa nie byłaby skłonna do podjęcia takiej decyzji.



Polacy są przywiązani do rodzinnych wartości. Traktują mieszkanie i dom jako dobra, które mogą przekazać dzieciom. Dla ludzi starszych ważne jest, żeby zostawić coś po sobie, jakąś pamiątkę. Nie patrzą na życie tylko przez swój pryzmat oraz to, aby się lepiej żyło - mówi dr Konrad Maj ze Szkoły Wyższej Psychologii Społecznej.
Z drugiej strony nie jesteśmy majętnym społeczeństwem. Jeśli przyjdą trudne czasy, senior może dojść do wniosku, że dzieci dadzą sobie radę, a on ma problemy już teraz i emerytura nie wystarcza mu na podstawowe potrzeby. Takie osoby będą bardziej skłonne, by swój majątek przekazać - wyjaśnia.

TAGI: mieszkanie, hipoteka odwrócona, emeryt

ZOBACZ W SŁOWNIKU: Bank

oceń
1
1
Podziel się

Zobacz więcej w serwisach WP



Opinie

Masz konto na WP? Zaloguj się Nie masz konta? Załóż konto!

Pozostało znaków: 4000

[Pokaż regulamin]

REGULAMIN

Ocena: 0 [0]
~katar [2009-08-05 18:35]

masakra!!!
i obrzydzenie do autora "dzieła" i jego wyznawców.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~as [2009-08-05 18:34]

SPRZEDAC LUKSUSOWE BUDYNKI ZUS TAKZE POBUDOWNE
ZA PO. WSTRZYMAC USTAWE O TAJEMNICY PANSTWOWEJ SZYKOWANA PRZEZ PO LIKWIDUJACA WYZNACZNIKI CO MOZNA UTAJNIAC A CO NIE> ZMUSIC PO DO RALIZACJI OBIETNIC WYBORCZYCH TAKICH JAK JEDNOMANDATOWE OKREGI WYBORCZE LIKWIDACJA KRRIT CZY OBNIZKA PODATKOW..

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~polsaki robotnik [2009-08-05 18:29]

to jest czysty przypadek zydowskiego geszeftu
i dowodzi ze zydzi maja banki w kieszeni -stad taki byznes bez granic moralnych a nawet z oferta przez nich uznawana za niby godziwa a de fakto ponizej godnosci ludzkiej.Ale zydów to nie rusza bo geszeft to rzecz swieta -mo meritum ich wiary i okupacji Polski i polaków

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~maciej [2009-08-05 18:23]

wow, tfu, aj,
takie interes to tylko Goldman wymyslec mógł

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~Prefer [2009-08-05 18:10]

Żartujemy?
Lepiej sprzedac a pieniadze przeznaczyc na czynsz w wynajmowanym mieszkaniu. Jak mozna starszych ludzi tak skubac. Juz komuna skubala cale ich zycie.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~emerytka- 62 lata [2009-08-05 18:05]

spokojna starość...
za marne pieniądze?...to nieuczciwa propozycja, to wykorzystywanie słabszej grupy starszych ludzui, naczęściej samotnych, takich, o których los nikt nie dba. Proponuję pomysłodawcom spróbowac przeżyć chociaz jeden miesiąc za 300 zł. Starszy człowiek wymaga nie tylko odpowiedniego pożywienia ale i leczenia. Czy Fundusz zapewni również leczenie na odpowiednim poziomie? A swoja drogą, to chyba niewiele jest starszych ludzi posiadających tak kosztowne mieszkania, spora ich część posiada kawalerki.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~as [2009-08-05 11:16]

SPRZEDAC NIERUCHOMOSC I KUPIC
10 lat na STATKU TURYSTYCZNYM.

odpowiedz

pokaż 9 ukrytych odpowiedzi

Ocena: 0 [0]
~marica [2009-08-05 17:21]

mieszkanie socjalne
MOGĘ DAĆ SOCJALNE MIESZKANIE O OBNIŻONYM STANDARCIE. ILE FUNDUSZ MI BĘDZIE DOPŁACAŁ OCZYWIŚCIE JAK DOŻYJE 65 LAT

odpowiedz

pokaż 2 ukryte odpowiedzi

Ocena: 0 [0]
~@@@@@@@@@ [2009-08-05 15:50]

tez chcę robić takie interesy
Jeśli przyjmiemy: mieszkanie warte 2.000.000 i wiek chętnego 85 lat to wychodzi, że interes się opłaca pod warunkiem: - kobita nie pożyje dłużej niż jeszcze 20 lat (czyli nie dożyje 105 lat) - facio nie pożyje dłużej jak jak 18 lat (czyli nie dożyje 103 lat) Jak sądzę ryzyko nie jest specjalnie duże. Kto chce może się pobawić obliczeniami dla innych parametrów - trudne nie są. Pozostaje jeszcze pytanie na co 100-latek przepuści 9 kawałków miesięcznie. A purystom ekonomicznym zapodaję, że z pelną premedytacją pominąłem zmienność wartości pieniądza w czasie i spadek cen mieszkań (co niektórzy obiecuja).

odpowiedz

pokaż 1 ukrytą odpowiedź

Ocena: 0 [0]
~Piotr [2009-08-05 15:54]

Żaden interes
Mam 65 kat, dom 359 m w Warszawie plus mieszkanie 42 m2. Mieszkam w mieszkaniu, dom wynająłem na 3 lata za 6000 zł. miesięcznie. Do tego dochodzi emerytura 1500 zł.Starość mam lepsza niż podawana propozycja.

odpowiedz

pokaż 1 ukrytą odpowiedź

Ocena: 0 [0]
zoika [2009-08-05 17:22]

moi rodzice powiedzieli, że nie oddadzą domu nikomu
zapiszą go dzieciom i wnukom

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~ANDRZEJ.Z. M. [2009-08-05 17:14]

PROSZĘ O ZAPOZNANIE SIĘ ZE STRONĄ INTERNETOWĄ WWW MY NARÓD 4W 3 PL.
Szanowni Polacy dość już ubliżania nam przez 20-lat rozkradania naszego majątku przez Agenturę obcego wpływu partie po 1989r powstawały przeważnie na zamówienie obcego kapitału i SŁUŻB SPECJALNYCH SLD,AWS PO ,PIS ,PSL-cały czas nas ogłupiają kto mądry pojmie w lot ,a głupiemu potrzebny MŁOT , Życie polityczne w Polsce toczy się od AFERY do AFERY od PRZEKRĘTU do PRZEKRĘTU..DO rzeczy jest strona internetowa WWW: MY NARÓD 4w 3PL.jest tam list do Rządu ,marszałków Sejmu i Senatu proszę się zapoznać z treścią i ewentualnie podpisać i umieścić komentarz. z Panem Bogiem dość nastawiania drugiego policzka ,najpierw nas okradli ,a teraz mówią że jesteśmy ,Kombinatorami ,i niedorajdami.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~marek f [2009-08-05 16:54]

ci ci się decyduję
powinni sobie policzć a wyjdzie im że bardziej opłaca się sprzedać dom czy mieszkanie kupić kawalerkę a resztę wrzucić na konto z samych odsetek mają podobny wpływ co ta "pomoc"

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~Wieś [2009-08-05 16:53]

Zdzierstwo
Przed chwilą sprawdziłem ile bym dostał od Towarzystwa Ubezpieczeniowego, dla którego pracuję. Przy założeniu 65 lat, kapitał - 1.000.000 zł - miesięczna reta kapitałowa dla mężczyzny wyniosłaby 8948 zł/miesiąc, dla kobiety 7619 zł/m. Do tego dochodzi gwarantowana indeksacja nie mniej niż 2,75% rocznie. Życze funduszowi powodzenia:( Niech szuka naiwnych.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~Maurycy [2009-08-05 16:49]

Ostrzegam !!!
Ta propozycja jest nieuczciwa, ponieważ zawiera jednostronną opłacalność. Oby nikt się nie dał na to nabrać !!!

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~Emeryt [2009-08-05 16:47]

Mam pytanie [][][][][][]
Mam pytanie nie mam domu tylko karton na Mantahanie oraz namiot 4 osobowy i go przepisze na bank to na ile mogę liczyć miesięcznie ?

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~Gryfita [2009-08-05 16:43]

Nie bójmy się powiedzieć - spokojna i krótka starość
sprawa ma aspekt, którego chętni do skorzystania z takiej oferty zdają się nie brać pod uwagę.. nikt, kto podpisze z nimi taką umowę nie będzie im życzył 100 lat życia.. resztę można sobie dośpiewać..a w Polsce - kraju prawa i sprawiedliwości wszystko się może zdarzyć.. Kredyt jest bezpieczniejszy i zdrowszy .. Jak masz duży kredyt w banku wtedy bank troszczy się o twoje zdrowie..Jeśli już musisz zamień mieszkanie na mniejsze a różnica wartości da ci więcej niż "emerytura" z "funduszu"..

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~Gryfita [2009-08-05 16:39]

Sprawa ma aspekt zdrowotny
którego chętni do skorzystania z takiej oferty zdają się nie brać pod uwagę.. nikt, kto podpisze z nimi taką umowę nie będzie im życzył 100 lat życia.. resztę można sobie dośpiewać..a w Polsce - kraju prawa i sprawiedliwości wszystko się może zdarzyć.. Kredyt jest bezpieczniejszy i zdrowszy .. Jak masz duży kredyt w banku wtedy bank troszczy się o twoje zdrowie..

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~Gryfita [2009-08-05 16:37]

Sprawa ma aspekt zdrowotny
którego chętni do skorzystania z takiej oferty zdają się nie brać pod uwagę.. nikt, kto podpisze z nimi taką umowę nie będzie im życzył 100 lat życia.. resztę można sobie dośpiewać..a w Polsce - kraju prawa i sprawiedliwości wszystko się może zdarzyć.. Kredyt jest bezpieczniejszy i zdrowszy .. Jak masz duży kredyt w banku wtedy bank troszczy się o twoje zdrowie..

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~alojz [2009-08-05 16:34]

ciężko byłoby się zdecydować, to jednak wartośc emocjonalna
zdziwiłem się czytając ten artykuł, nie sądziłem że ta moda tak szybko dotrze do Polski. Ale jak już inni powiedzieli - jesli ktoś jest stary, schorowany, bez rodziny - to może byc dla niego szansa na godna jesien życia... emerytury mamy w Polsce głodowe. nawet jeśli państwo chce poprawić przyszły byt emerytów to robi to tak, jakby dać dziecku cukiereczka i natychmiast odebrać. rok temu mnie sparło żeby założyć III filar, poszedłem do commercial union (teraz zmeiniła się nazwa na Aviva), wpłacałem kasę, ucieszyłem się że zarobiłem kase i nie płace podatku Belki. Co się stało, jak chciałem zainwestowac więcej? okazało się, że jest odgorny limit rocznych wpłat. żeby obywatel przypadkiem nie za wiele zarobił omijając haracz na rzecz państwa. pomysł z domem za emeryture coraz bardziej mi się w tym kontekście podoba.

odpowiedz

« poprzednia 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 następna »