gorące tematy

Sonda

Najbardziej smakuje mi pizza z restauracji...








Kontakt

Napisz do nas

Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania

Partnerzy

Wiadomości z rynku

Wirtualna Polska Spokojna starość w zamian za dom

Wirtualna Polska | 05.08.2009 | 08:24

  A A A
 
Spokojna starość w zamian za dom


(fot. Jupiterimages)

Starsi ludzie narzekają: nie mam na czynsz, na leki brakuje. Jeśli jednak posiadają mieszkanie, mogą liczyć na lepsze życie. Kto może o tym myśleć i czy rzeczywiście gra jest warta świeczki?

Jest firma, która w zamian za dom lub mieszkanie będzie wypłacać seniorowi comiesięczne świadczenie, daje też gwarancję, że senior będzie w nim mieszkać do końca swoich dni. To Fundusz Hipoteczny Dom. Jako pierwszy zaoferował Polakom produkt przypominający kredyt hipoteczny odwrócony.
Banki i ubezpieczyciele nie mają specjalnej oferty dla osób powyżej 65. roku życia. My uznaliśmy, że jest to nisza, w której warto działać - mówi Robert Majkowski, prezes Funduszu.

Z oferty Funduszu mogą skorzystać osoby starsze, które mają mieszkanie, dom lub są posiadaczami własnościowego prawa do lokalu. Jeśli nieruchomość jest zadłużona, fundusz ją oddłuża. Bierze też na siebie formalności, w tym wycenę nieruchomości, a następnie odlicza poniesione koszty od wartości lokalu. Senior może mieszkać w nim do końca życia, jego prawa są wpisane do księgi wieczystej.

Wysokość świadczenia wypłacanego seniorowi zależy od wartości nieruchomości oraz wieku klienta. Im starszy klient, tym na większą comiesięczną wypłatę może liczyć. Różna jest wysokość świadczenia dla kobiet i mężczyzn. Oferta przewiduje też możliwość otrzymania większej kwoty z góry.

WiekWartość mieszkania
200 000 zł400 000 zł1 000 000 zł2 000 000 zł
KMKMKMKM
65 lat264,41 zł338,29 zł528,82 zł676,59 zł1322,05 zł1691,47 zł2644,10 zł3382,95 zł
75 lat434,03 zł533,05 zł868,06 zł1066,10 zł2170,14 zł2665,25 zł4340,28 zł5330,49 zł
85 lat 822,37 zł 924,21 zł 1644,74 zł 1848,43 zł 4111,84 zł 4621,07 zł 8223,68 zł 9242,14 zł

K - kobieta
M - mężczyzna

Powiedzmy sobie szczerze: wysokość comiesięcznego świadczenia nie zachwyca. Znacznie korzystniej byłoby seniorowi sprzedać nieruchomość, niż czekać i sumować wypłaty otrzymywane z Funduszu - marne szanse, by dożył wieku, który pozwoli mu zebrać tyle, by pokrywało się to z wartością nieruchomości w dniu zawarcia umowy. Ba, niezależnie od tego, czy po zawarciu umowy będzie żył rok czy trzydzieści - po jego śmierci lokum przejdzie w ręce Funduszu. Godząc się na te warunki, może jednak żyć na trochę wyższym poziomie i mieszkać w lokalu, do którego się przyzwyczaił, w dodatku nie martwiąc się opłatami czynszowymi, bo uiszcza je Fundusz.

Dyskontując przyszłą wartość nieruchomości do bieżących wypłat, okazuje się, że poziom świadczeń, które my oferujemy, jest atrakcyjny - uważa Majkowski. Po drugie 1000 zł miesięcznie dla osoby starszej to bardzo istotny zastrzyk finansowy - dodaje.

Chętni? Raczej ci, których los zmusi

Hipoteka odwrócona budzi kontrowersje. Oponenci grzmią, że to pozbawianie starszych ludzi dorobku całego życia i wykorzystywanie ich trudnej sytuacji. Panuje opinia, że to oferta dla "zdeterminowanych" klientów.
Tych nigdy nie brakuje, ale na razie liczba zawartych umów nie jest duża. Fundusz działa od końca ubiegłego roku, pierwsze umowy zawarł w maju. Zainteresowanych jest podobno coraz więcej, ale czy rzeczywiście na polskim rynku wymiana mieszkania na dożywotnie świadczenie się przyjmie?

O gotowość do ewentualnej wymiany domu na comiesięczne świadczenie zapytaliśmy internautów. Z ankiety wynika, że znaczna większość z Państwa nie byłaby skłonna do podjęcia takiej decyzji.



Polacy są przywiązani do rodzinnych wartości. Traktują mieszkanie i dom jako dobra, które mogą przekazać dzieciom. Dla ludzi starszych ważne jest, żeby zostawić coś po sobie, jakąś pamiątkę. Nie patrzą na życie tylko przez swój pryzmat oraz to, aby się lepiej żyło - mówi dr Konrad Maj ze Szkoły Wyższej Psychologii Społecznej.
Z drugiej strony nie jesteśmy majętnym społeczeństwem. Jeśli przyjdą trudne czasy, senior może dojść do wniosku, że dzieci dadzą sobie radę, a on ma problemy już teraz i emerytura nie wystarcza mu na podstawowe potrzeby. Takie osoby będą bardziej skłonne, by swój majątek przekazać - wyjaśnia.

TAGI: mieszkanie, hipoteka odwrócona, emeryt

ZOBACZ W SŁOWNIKU: Bank

oceń
1
1
Podziel się


Opinie

Ocena: 0 [0]
~Mundek [2009-08-06 00:12]

Lepiej to juz było...
Przeliczcie to sobie. Emeryt 65 letni pożyje pewnie gdy będzie miał szczęście jeszcze z 10 lat i w tym czasie dostanie od funduszu 40 tys. zł za mieszkanie warte 200 000 zł! Ci co pożyja mniej dostaną jeszcze mniej! I co wy na to? Odwrócona lichwa czy co?

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~ble [2009-08-05 23:36]

o ja
Luk Ty się chyba nudzisz. Napisz o tym książkę bo widzę że lubisz pisać.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~I-TE-DE [2009-08-05 22:54]

mosze ULICA lepsza niż KAMIENICA ????
ADAMIE - mosze !!! czytasz i nie grzmisz ????

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~JOKO [2009-08-05 22:06]

KROTSZE ZYCIE SENIORA
A jaka gwarancje ze nie spadnie ze schodow,zakrztusi sie np woda i wiele innych nieszczeslywych przypadkow ktorych by uniknol gdyby nie podpisal.WSPANIALA OKAZJA DLA SAMOBOJCOW.Prwadzacy takie biznesy to nie czlonkowie kolka rozancowego.CEL USWIECA SRODKI.POMYSLCIE!

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~Patryidiota [2009-08-05 22:04]

to lepiej sprzedac nieruchomosc i wynajmowac
do konca zycia (bo ile go zostalo), i zyc z tych pieniedzy. Mieszkanie warte 200tys , to na 10lat wynajmujac u kogos zaplacisz srednio 120tys i zostanie 80 tys czyli po ok 700 zl miesiecznie!!

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~bogdo [2009-08-05 21:58]

pomysł jest dobry tylko te kwoty niskie
Mam córkę i zięcia oboje pracują rozjeżdżają się po świecie wydają pieniądze na rozrywki.. a za wodę czy światło nie chcą płacić urządzę ich.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~zenek [2009-08-05 20:43]

To i tak uczciwsze od oszukiwania moherów
przez Rydza! Rydz NIC nie daje w zamian za te góry szmalu!

odpowiedz

pokaż 3 ukryte odpowiedzi

Ocena: 0 [0]
~nikki [2009-08-05 21:43]

brać od państwa, nie od własnych dzieci uczciwe??
jesli ktos chce miec zabezpieczenie, niech płaci

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
zbiguz [2009-08-05 21:39]

Największe oszustwo i wykorzystywanie biedy starszych osób
Człowieku zrozum. Jeśli masz mieszkanie o wartości np czterysta tysięcy złotych to go sprzedaj i kup mniejsze za dwieście tysięcy złotych. Kwotę, która ci zostanie ulokuj w obligacje oprocentowane na osiem procent. Otrzymasz rocznie szesnaście tysięcy. Miesięcznie bęziesz miał około tysiąca trzystu złotych bez naruszania kapitału. Sprawdż ile ci proponuje odwrócony fundusz.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~normalny [2009-08-05 21:17]

w ryj bandziorów!!!!!!!!!!!!
śmieci na wysypisko!!!!!

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~lach [2009-08-05 21:11]

Złodziejstwo
w biały dzień,tym powinien zająć się prokurator.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~olka [2009-08-05 19:33]

obrzydzenie? w USA są firmy, ktore kupują od emerytow polisy na życie placac im niższa kwote niz ustalona jako śiwadczenia na wypadek śmierc ii pod warunkiem wpisania tę firmę jako beneficjenta (uposażonego). Kilkanaście lat temu chodzili po szpitalach i kupowali polisy od chorych, np. na AIDS. A potem emitują papiery, które są zabezpieczane tymi polisami i sprzedaja inwestorom. Potocznie nazywa się je obligacjami smierci. To jest dopiero jazda... Zyć z poczuciem, ze ktos czeka na Twoją śmierć... Eh

odpowiedz

pokaż 1 ukrytą odpowiedź

Ocena: 0 [0]
~KRUSowiec [2009-08-05 20:34]

BRAWO!!!
W trymiga bym oddał chałupę za dodatek tylko...jej ni mom.A i lata nie te.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~roni [2009-08-05 20:15]

emeryt rolnik odawał dla państwa dom za wyższą emeryturę a ma tylko 800zł czyli następny przekręt w rękawiczkach białych czyżby komuchy się odradzały czy młode pokolenie bierze z nich przykład i powiela całe ich zło

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
seaman [2009-08-05 19:56]

Następny przekret cwaniaczków!
Emeryci już placili na emeryturę przez dziesiątki lat!!! Gdzie jest dla niech godna emeryture złodzieje je.....ni!!!???

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~Ostrzegający. [2009-08-05 19:53]

Naiwnych nie sieją.
Pomysł w wydaniu PO jak zwykle idiotyczny. Starszym ludziom potrzebna bardziej opieka a nie kasa za mieszkanie rozłożona w ratach, bez żadnej gwarancji takich wypłat ze strony Państwa. Bezmyślni emeryci mogą zostać bez mieszkania i bez emerytury. Hochsztaplerów i cwaniaków łasych na cudzy dorobek życia nie brakuje.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~olka [2009-08-05 19:40]

reverse mortgage to rozwiazanie, ktore funkcjonuje w śweicie
zastanawia mnie tylko jedno: jak oni to sobie kalkulują, ze wyplacaja 85-latce niewiele ponad 600 zł m-cznie na mieszkanie warte 200 000, skoro oczekiwane trwanie życia dla kobiety urodzonej w 2008 roku wynosi niecale 80 lat (czyli dla osoby urodzonej 85 lat temu odpowiednio mniej :). Ciekawa jestem na jakiej podstawie oni sobie kalkulują ryzyko i wypłaty. Bo na pewno nie na podstawie tablic trwania życia. A na świecie sie takie produkty wlasnie opiera się na tablicach. Zenada

odpowiedz

pokaż 1 ukrytą odpowiedź

Ocena: 0 [0]
~Przemos [2009-08-05 19:39]

Sprzedam mieszkanie z dziadkiem ;)

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~phi [2009-08-05 16:22]

zanim się do reszty zaplujecie w oburzeniu
to uwzględnijcie los tych starych ludzi, którzy są schorowani i SAMOTNI. Nie ma kto po nich dziedziczyć - ich dom, mieszkanie przejdą po ich śmierci na własność skarbu panstwa. W przypadku kredytu odwróconego choć taki będą mieli ze swojego majatku pożytek, że dostaną dodatkowe pieniądze. I nie będą musieli się przeprowadzać w nieznane, obce miejsce. Zostaną ze swoimi domami, widokami, ogródkami, sąsiadami, ale dostatniej. A to, czy dom później stanie się państwowy, czy bankowy, to im obojętne. Wasze opinie są tyleż pełne oburzenia, co krótkowzroczne. Starzy, schorowani ludzie nie inwestują, nie grają na giełdach, nie analizują rynku nieruchomości, nie pakują się do przeprowadzek i nie zawierają nowych przyjaźni z nowymi sąsiadami. Chcą mieć spokój a domu i tak nie mają komu zapisać.

odpowiedz

pokaż 5 ukrytych odpowiedzi

Ocena: 0 [0]
~myslaca [2009-08-05 19:02]

jest to jakieś rozwiązanie dla ludzi starszych, którzy wegetują na pograniczu nędzy. Jeśli mają dzieci, które czekają na mieszkanie, a nie wspomagają rodziców to...lepiej pójść na taki układ i nieco polepszyć własną starość. A że ktoś na tym i tak zarobi nieźle, cóż...nikt nie jest instytucją charytatywną

odpowiedz