gorące tematy

Sonda

Najbardziej smakuje mi pizza z restauracji...








Kontakt

Napisz do nas

Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania

Partnerzy

Wiadomości z rynku

Wirtualna Polska Spokojna starość w zamian za dom

Wirtualna Polska | 05.08.2009 | 08:24

  A A A
 
Spokojna starość w zamian za dom


(fot. Jupiterimages)

Starsi ludzie narzekają: nie mam na czynsz, na leki brakuje. Jeśli jednak posiadają mieszkanie, mogą liczyć na lepsze życie. Kto może o tym myśleć i czy rzeczywiście gra jest warta świeczki?

Jest firma, która w zamian za dom lub mieszkanie będzie wypłacać seniorowi comiesięczne świadczenie, daje też gwarancję, że senior będzie w nim mieszkać do końca swoich dni. To Fundusz Hipoteczny Dom. Jako pierwszy zaoferował Polakom produkt przypominający kredyt hipoteczny odwrócony.
Banki i ubezpieczyciele nie mają specjalnej oferty dla osób powyżej 65. roku życia. My uznaliśmy, że jest to nisza, w której warto działać - mówi Robert Majkowski, prezes Funduszu.

Z oferty Funduszu mogą skorzystać osoby starsze, które mają mieszkanie, dom lub są posiadaczami własnościowego prawa do lokalu. Jeśli nieruchomość jest zadłużona, fundusz ją oddłuża. Bierze też na siebie formalności, w tym wycenę nieruchomości, a następnie odlicza poniesione koszty od wartości lokalu. Senior może mieszkać w nim do końca życia, jego prawa są wpisane do księgi wieczystej.

Wysokość świadczenia wypłacanego seniorowi zależy od wartości nieruchomości oraz wieku klienta. Im starszy klient, tym na większą comiesięczną wypłatę może liczyć. Różna jest wysokość świadczenia dla kobiet i mężczyzn. Oferta przewiduje też możliwość otrzymania większej kwoty z góry.

WiekWartość mieszkania
200 000 zł400 000 zł1 000 000 zł2 000 000 zł
KMKMKMKM
65 lat264,41 zł338,29 zł528,82 zł676,59 zł1322,05 zł1691,47 zł2644,10 zł3382,95 zł
75 lat434,03 zł533,05 zł868,06 zł1066,10 zł2170,14 zł2665,25 zł4340,28 zł5330,49 zł
85 lat 822,37 zł 924,21 zł 1644,74 zł 1848,43 zł 4111,84 zł 4621,07 zł 8223,68 zł 9242,14 zł

K - kobieta
M - mężczyzna

Powiedzmy sobie szczerze: wysokość comiesięcznego świadczenia nie zachwyca. Znacznie korzystniej byłoby seniorowi sprzedać nieruchomość, niż czekać i sumować wypłaty otrzymywane z Funduszu - marne szanse, by dożył wieku, który pozwoli mu zebrać tyle, by pokrywało się to z wartością nieruchomości w dniu zawarcia umowy. Ba, niezależnie od tego, czy po zawarciu umowy będzie żył rok czy trzydzieści - po jego śmierci lokum przejdzie w ręce Funduszu. Godząc się na te warunki, może jednak żyć na trochę wyższym poziomie i mieszkać w lokalu, do którego się przyzwyczaił, w dodatku nie martwiąc się opłatami czynszowymi, bo uiszcza je Fundusz.

Dyskontując przyszłą wartość nieruchomości do bieżących wypłat, okazuje się, że poziom świadczeń, które my oferujemy, jest atrakcyjny - uważa Majkowski. Po drugie 1000 zł miesięcznie dla osoby starszej to bardzo istotny zastrzyk finansowy - dodaje.

Chętni? Raczej ci, których los zmusi

Hipoteka odwrócona budzi kontrowersje. Oponenci grzmią, że to pozbawianie starszych ludzi dorobku całego życia i wykorzystywanie ich trudnej sytuacji. Panuje opinia, że to oferta dla "zdeterminowanych" klientów.
Tych nigdy nie brakuje, ale na razie liczba zawartych umów nie jest duża. Fundusz działa od końca ubiegłego roku, pierwsze umowy zawarł w maju. Zainteresowanych jest podobno coraz więcej, ale czy rzeczywiście na polskim rynku wymiana mieszkania na dożywotnie świadczenie się przyjmie?

O gotowość do ewentualnej wymiany domu na comiesięczne świadczenie zapytaliśmy internautów. Z ankiety wynika, że znaczna większość z Państwa nie byłaby skłonna do podjęcia takiej decyzji.



Polacy są przywiązani do rodzinnych wartości. Traktują mieszkanie i dom jako dobra, które mogą przekazać dzieciom. Dla ludzi starszych ważne jest, żeby zostawić coś po sobie, jakąś pamiątkę. Nie patrzą na życie tylko przez swój pryzmat oraz to, aby się lepiej żyło - mówi dr Konrad Maj ze Szkoły Wyższej Psychologii Społecznej.
Z drugiej strony nie jesteśmy majętnym społeczeństwem. Jeśli przyjdą trudne czasy, senior może dojść do wniosku, że dzieci dadzą sobie radę, a on ma problemy już teraz i emerytura nie wystarcza mu na podstawowe potrzeby. Takie osoby będą bardziej skłonne, by swój majątek przekazać - wyjaśnia.

TAGI: mieszkanie, hipoteka odwrócona, emeryt

ZOBACZ W SŁOWNIKU: Bank

oceń
1
1
Podziel się


Opinie

Ocena: 0 [0]
~nation [2009-08-09 22:08]

taaa
A jak będzie za długo żył to go ubiją. To jest kolejny żydowski pomysł na zajmowanie Polski.

odpowiedz

pokaż 1 ukrytą odpowiedź

Ocena: 0 [0]
~x [2009-08-09 11:39]

Brutalne złodziejstwo
A durna waadza do tego dopuszcza. Zwykły człowiek nie musi umieć liczyć przepływów pienieżnych w czasie. Ale od tego mamy wybrane władze, aby tępiły (???) złodziejstwo. Przynajmniej w teori.

odpowiedz

pokaż 1 ukrytą odpowiedź

Ocena: 0 [0]
~Kowalski [2009-08-09 20:29]

Dofinansuję emeryta, rencistę...
... Tabela dofinansowania - powyżej. Warunek - przepisanie mieszkania na mnie z zachownaniem służebności dożywotniej.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~mark [2009-08-09 19:49]

to i tak wszystko mało
Z opublikowanego artykułu wynika że w zamian za opłacanie czynszu i niewielkie pieniądze osoba starsza zrzeknie się swojego mieszkania po śmierci. Nawet jeśli umrze za rok mieszkanie będzie należeć już do jakiegoś banku itp. Śmieszne jest jeszcze to że instytucja która chce tym się zajmować Bezpłatnie zrobi wycene mieszkania. Czyli np. poda 60% wartości mieszkania. Wyjściem z tego rozwiązania byłaby merytoryczna rozmowa z potencjalnymi spadkobiercami aby ci (jeśli ich na to stać wypłacali co miesięczną kwote ustaloną razem) bądź nawet się lekko zaporzyczali bądź co bądź potem ta nieruchomość będzie należała do nich wtedy będą mogli ją nawet sprzedać i się odłużyć i mięć jeszcze bardzo dużą część całości która niewątpliwie poprawi ich standart finansowy.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~patryiotyzm [2009-08-09 18:47]

to firmy typu prowident polska ,banki typu getin,aigo amerykanskie,chieny cmentarne.Niegodne pieniadze dla biednych ludzi za lata pracy,btrak na leki i jedzenie.Oto rzady tego kraju.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~to [2009-08-09 18:44]

czemu
biednych ludzi na koniec okradac ,padalce

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~alpoe [2009-08-09 17:41]

odwrócona hipoteka ... równa się odwrócony rozum...
...kolejni "złodzieje" bezkarnie buszują w mediach...chyba tylko nieszczęśnik z Alzhaimerem jest w stanie uwierzyć że robi na tym interes...przecież nawet istniejący system oddania mieszkania za opiekę na odpowiednich warunkach ...jest zdecydowanie korzystniejszy...i tak naprawdę nalezałoby tylko stworzyć mechanizm aby w przypadku rodziny, egzekucja podjętych zobowiązań wobec starych ludzi była "urzędowo kontrolowana"...to wszystko w temacie...

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~tomekk [2009-08-09 13:45]

POLICZMY:
mieszkanie warte 200 tys zl ( czy i tak drogie poza warszawa, wiekszosc starszych ludzi mieszka w mieszkaniach wartych polowe tej ceny, ale niech bedzie) , wiek 65 lat, kobieta, dostanie od tej mafii 264,41 zl co miesiac...czyli musialaby zyc kolejne 63 lata zeby odzyskac TERAZNIEJSZA wartosc mieszkania ( a ona przeciez bedzie z roku na rok rosla , dopoki nie zburza budynku )..czemu takie firmy dzialaja legalnie? czy to nie gorsze niz lichwa? trzeba miec leb na karku zeby to wymyslic, ale co z rzadzacymi ktorzy na to pozwalaja ?

odpowiedz

pokaż 1 ukrytą odpowiedź

Ocena: 0 [0]
~emeryt [2009-08-09 14:42]

kolejni złodzieje
To jest kolejny przekret jak zagrabic majatki ludzi co mają naj mniej (oraz ich spadkobierców).

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
zoika [2009-08-09 14:28]

kiedyś podobna akcja już była
starzy gospodarze na wsi mogli oddawać mieszkania i mieszkać tam do śmierci, ile potem było zamieszania i tragedii, gdy po przepisani mieszkania staruszkowie byli źle traktowani głodzeni i szykanowani, ile padło słów. że za długo żyją

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~expert [2009-08-09 13:15]

Kwoty będa wieksze niebawem
rozwiązanie kapitalne dla niektórych ludzi...

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~gumb [2009-08-09 11:46]

to jest naciągarstwo
krętactwo,cwaniactwo,wyzysk,jawne złodziejstwo stosowane przez banki.Co to są wogóle za sumy!!!????Prokurator!!!

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~obserwator [2009-08-09 11:37]

dzialalnosc o znamionach przestepczych
Zgodnie z obowiazujacym prawem jedynym spadkobiercom u osob, po ktorych nikt nie dziedziczy jest Skarb Panstwa Polskiego. Ta inicjatywa jest proba omijania prawa i z mocy prawa jest nieważna...

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~x [2009-08-09 11:30]

Brutalne złodziejstwo
A durna waadza do tego dopuszcza. Zwykły człowiek nie musi umieć liczyć przepływów pienieżnych w czasie. Ale od tego mamy wybrane władze, aby tępiły (???) złodziejstwo. Przynajmniej w teori.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~obywatel [2009-08-09 11:23]

czas na zmiany
Pora opracowac warianty dalszego rozwoju swiadczen spolecznych : OFE dobrowolne, ZUS zdrowotne, rentowe i wypadkowe i zapytac sie spoleczenstwa w referendum ktory z wariantow wybrac, poki jeszcze nie sprywatyzowali calego mienia panstwowego za grosze ...

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~MIś [2009-08-08 15:09]

KRADZIEŻ w imieniu prawa ?????
ale jaja....tylko u nas takie kupczenie na starych i biednych........jak chałupa warta 2 miliony i dziadek 65 lat......to emerytura 3000....hmmm....to ja też tak chcę....jak se te 2 bańki podzielisz przez 3 koła i przez 12 miechów........to masz emeryturkę na 55 lat....... bu ah ah . No a jeżeli masz 2 koła i wrzucisz na jakiś lepszy procent ...np na 6 procent rocznie....to masz ...ha ha h a.....nie dość że zostaje te 2 miliony (inflacje zostawiam - na niej więc tracę)....ale to jest około 120 tys rocznie....więc po odjęciu 19 procent belki......daje to czysty zysk 8000 zł.....tak drodzy państwo. Zostaje wam 2 miliony i macie 2,5 raza więcej kasy niż ci złodzieje proponują......chyna prokuratura powinna to obejżeć nie ???

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~kropka [2009-08-07 09:42]

to jest przerażające co czytam
wysokość naszych emerytur powinna zapewniać godne przeżycie, a nie jeszcze zabierać nasz dorobek

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~ELLA [2009-08-05 10:38]

Latwo wyliczyć ile złodziejski fundusz będzie do przodu.Mieszkanie warte 200tyś zł i wypłacone ok.300zł miesięcznie przez np.10lat( bo taka jest sr.zycia)300x12=3600zl x 10lat=36tyś.200tyś w porównaniu z wypłaconyną zapomogą 36tyś! trzeba jeszcze odjąć czynsz,ale i tak zostaje z tego ponad 60% dp przodu dla złodziejskiej instytucji.I to się nazywa godna starość,po wypracowaniu emerytury??!! SKANDAL!! Kolejny sposób na wykorzystanie ludzkiej biedy!

odpowiedz

pokaż 2 ukryte odpowiedzi

Ocena: 0 [0]
~moshe z nyc [2009-08-06 06:55]

wasze ulice nasze kamienice...
juz nam nasz przyjaciel z naszej ukochanej platformy to zalatwi :)

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~kiks [2009-08-06 06:20]

Po złodziejskiej prywatyzacji ...
wymyślono nowy sposób na pozbawianie Polaków majątku. Gwarancją godnej starości powinno być wieloletnie opłacanie składek emerytalnych!

odpowiedz