gorące tematy

Sonda

Najbardziej smakuje mi pizza z restauracji...








Kontakt

Napisz do nas

Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania

Partnerzy

Wiadomości z rynku

Wirtualna Polska Spokojna starość w zamian za dom

Wirtualna Polska | 05.08.2009 | 08:24

  A A A
 
Spokojna starość w zamian za dom


(fot. Jupiterimages)

Starsi ludzie narzekają: nie mam na czynsz, na leki brakuje. Jeśli jednak posiadają mieszkanie, mogą liczyć na lepsze życie. Kto może o tym myśleć i czy rzeczywiście gra jest warta świeczki?

Jest firma, która w zamian za dom lub mieszkanie będzie wypłacać seniorowi comiesięczne świadczenie, daje też gwarancję, że senior będzie w nim mieszkać do końca swoich dni. To Fundusz Hipoteczny Dom. Jako pierwszy zaoferował Polakom produkt przypominający kredyt hipoteczny odwrócony.
Banki i ubezpieczyciele nie mają specjalnej oferty dla osób powyżej 65. roku życia. My uznaliśmy, że jest to nisza, w której warto działać - mówi Robert Majkowski, prezes Funduszu.

Z oferty Funduszu mogą skorzystać osoby starsze, które mają mieszkanie, dom lub są posiadaczami własnościowego prawa do lokalu. Jeśli nieruchomość jest zadłużona, fundusz ją oddłuża. Bierze też na siebie formalności, w tym wycenę nieruchomości, a następnie odlicza poniesione koszty od wartości lokalu. Senior może mieszkać w nim do końca życia, jego prawa są wpisane do księgi wieczystej.

Wysokość świadczenia wypłacanego seniorowi zależy od wartości nieruchomości oraz wieku klienta. Im starszy klient, tym na większą comiesięczną wypłatę może liczyć. Różna jest wysokość świadczenia dla kobiet i mężczyzn. Oferta przewiduje też możliwość otrzymania większej kwoty z góry.

WiekWartość mieszkania
200 000 zł400 000 zł1 000 000 zł2 000 000 zł
KMKMKMKM
65 lat264,41 zł338,29 zł528,82 zł676,59 zł1322,05 zł1691,47 zł2644,10 zł3382,95 zł
75 lat434,03 zł533,05 zł868,06 zł1066,10 zł2170,14 zł2665,25 zł4340,28 zł5330,49 zł
85 lat 822,37 zł 924,21 zł 1644,74 zł 1848,43 zł 4111,84 zł 4621,07 zł 8223,68 zł 9242,14 zł

K - kobieta
M - mężczyzna

Powiedzmy sobie szczerze: wysokość comiesięcznego świadczenia nie zachwyca. Znacznie korzystniej byłoby seniorowi sprzedać nieruchomość, niż czekać i sumować wypłaty otrzymywane z Funduszu - marne szanse, by dożył wieku, który pozwoli mu zebrać tyle, by pokrywało się to z wartością nieruchomości w dniu zawarcia umowy. Ba, niezależnie od tego, czy po zawarciu umowy będzie żył rok czy trzydzieści - po jego śmierci lokum przejdzie w ręce Funduszu. Godząc się na te warunki, może jednak żyć na trochę wyższym poziomie i mieszkać w lokalu, do którego się przyzwyczaił, w dodatku nie martwiąc się opłatami czynszowymi, bo uiszcza je Fundusz.

Dyskontując przyszłą wartość nieruchomości do bieżących wypłat, okazuje się, że poziom świadczeń, które my oferujemy, jest atrakcyjny - uważa Majkowski. Po drugie 1000 zł miesięcznie dla osoby starszej to bardzo istotny zastrzyk finansowy - dodaje.

Chętni? Raczej ci, których los zmusi

Hipoteka odwrócona budzi kontrowersje. Oponenci grzmią, że to pozbawianie starszych ludzi dorobku całego życia i wykorzystywanie ich trudnej sytuacji. Panuje opinia, że to oferta dla "zdeterminowanych" klientów.
Tych nigdy nie brakuje, ale na razie liczba zawartych umów nie jest duża. Fundusz działa od końca ubiegłego roku, pierwsze umowy zawarł w maju. Zainteresowanych jest podobno coraz więcej, ale czy rzeczywiście na polskim rynku wymiana mieszkania na dożywotnie świadczenie się przyjmie?

O gotowość do ewentualnej wymiany domu na comiesięczne świadczenie zapytaliśmy internautów. Z ankiety wynika, że znaczna większość z Państwa nie byłaby skłonna do podjęcia takiej decyzji.



Polacy są przywiązani do rodzinnych wartości. Traktują mieszkanie i dom jako dobra, które mogą przekazać dzieciom. Dla ludzi starszych ważne jest, żeby zostawić coś po sobie, jakąś pamiątkę. Nie patrzą na życie tylko przez swój pryzmat oraz to, aby się lepiej żyło - mówi dr Konrad Maj ze Szkoły Wyższej Psychologii Społecznej.
Z drugiej strony nie jesteśmy majętnym społeczeństwem. Jeśli przyjdą trudne czasy, senior może dojść do wniosku, że dzieci dadzą sobie radę, a on ma problemy już teraz i emerytura nie wystarcza mu na podstawowe potrzeby. Takie osoby będą bardziej skłonne, by swój majątek przekazać - wyjaśnia.

TAGI: mieszkanie, hipoteka odwrócona, emeryt

ZOBACZ W SŁOWNIKU: Bank

oceń
1
1
Podziel się


Opinie

Ocena: 0 [0]
~albert [2009-08-05 09:56]

kolejny przewał ..
Najpierw cię walą podatkami, ubezpieczeniami, banki cię dymają w obie strony przez okrągły rok, a na starość jeszcze cie za gówniane pieniądze wydoją z mieszkania. Współczesna forma nazizmu. Szkoda że prawo nigdy naprawdę nie chroni obywateli, służy tylko bankom i funduszom ubezpieczeniowym .. ohyda

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
[2009-08-05 09:52]

irzi
w wielu krajach już się to dawno stosuje.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~qwe [2009-08-05 09:51]

można inaczej
wystarcz wynajmować pokój jakiemuś studentowi

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~kubus [2009-08-05 09:50]

Mieszkanie
A ja moge sie zaopiekowac starsza osoba w zamian za mieszkania i ponieśc wszystkie wydatki z jej otrzymania napewno lepiej zystka niz z funduszem Wezmy pod uwage ze jezeli wezmiemy kredyt pod zastaw nieruchomosci o wartosci 400 000 na 30 lat to rata kredytu wyniesie okolo 2 000 pln a oni daja marne 800 to jet rozboj w bialy dzien Pozdrawiam

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~równie oburzona [2009-08-05 09:50]

popieram
Jak tak można?! Niby z jakiej racji mężczyzna ma dostawać więcej pieniędzy? Leki mają te same stawki, bez względu na płeć, jedzenie dla kobiet mniej nie kosztuje, tak samo jak śrdoki czystości. Przegięcie. Jest mi po prostu przykro, że w Polsce nadal tak rozpowszechniona jest dyskryminacja...

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~max [2009-08-05 09:39]

Oszustwo w biały dzień!
Jak dom wart jest milion złotych, a klient ma 65 lat, to sprzedając go i kupując mieszkanie np. za 300 tysięcy, a resztę lokując mamy rocznie co najmniej 700 000 x0.06=42 000. Zatem na miesiąc daje to 3 500 złotych i nienaruszony kapitał. Takiej oferty bank nie daje. Proponuję więc pomysłodawcy aby poddał się dobrowolnie własnemu planowi, oddał co jego i udawał szczęśliwego. Panie ministrze Ziobro, czas wracać!

odpowiedz

pokaż 1 ukrytą odpowiedź

Ocena: 0 [0]
~M [2009-08-05 09:47]

Szukają jeleni !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Do odstrzału !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!oj cwaniakki za dyche najlepiej jak emeryt kipnie za tydzień i kasę mają

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~athi [2009-08-05 09:13]

Chamskie wykorzystanie biednego emeryta...
Tym powinien zając sie sejm i zablokować to ustawą !

odpowiedz

pokaż 1 ukrytą odpowiedź

Ocena: 0 [0]
~zaba [2009-08-05 09:44]

oszustwo
to chyba jekieś nieporozumienie. obliczenia: wartość mieszkania- 2 000 000. Przychód odsetkowy od tej kwoty to ok. 100 000 rocznie czyli ponad 8 000 tys miesięcznie. Fundusz oferuje kobiecie po 65 roku 2 600. Lepsze jest rozwiazanie- sprzedajemy mieszkanie (dom). Wpłacamy do banku lub kilku banków( dla bezpieczeństwa). Mamy miesięcznie ponad 8 ty. Wynajmujemy mieszkanie. Płacimy 2- 4 tys Zostaje nam jeszcze 4- 6 tys. Możemy tez kupić nowe - małe mieszkanko. Nie dajmy sie namówić bankom na żadne proponowane inwestycje, zwłaszcza w fundusze. Lokata pewniejsza.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~lolo [2009-08-05 09:22]

Cwaniaczki, ten Fundusz to .....
Zachodzi bardzo duże prawdopodobieństwo oszustwa, żerują na starszych ludziach, ich naiwności. Funduszem powinna zająć się prokuratura. Ludzie w wieku 85 lat nie myślą już trzeźwo, bardzo często mają demencję, czy inne starcze przypadłości. Nie mają rozeznania w cenach, wartościach nieruchomości. Oferowanie komuś 300zł miesięcznie za mieszkanie jest ŻENUJĄCE. Według mnie każdy przypadek, tj. umowa podpisana z osobą starszą powinna być zbadana przez prokuraturę albowiem może zachodzić podejrzenie oszustwa i wyłudzenia. Jaki to Fundusz? Fundusz to coś co pomnaża kapitał a nie zabiera. WSTYD PSEUDO FUNDUSZU. Ktoś znalazł łatwy sposób na zrobienie niezłej kasy, pogratulować pomysłu ale pożałować perfidności i obłudy. Żałosne, do czego zmierza ten świat.

odpowiedz

pokaż 2 ukryte odpowiedzi

Ocena: 0 [0]
~Jopa [2009-08-05 09:41]

PLACISZ SKLADKI?
Wiec godna starosc kazdemu sie nalezy.Ludzie na zachodzie daja zakwaterowanie i opieke w zamian za emeryture.Dom jest wlasnoscia rodziny i robisz co chcesz.Niedlugo bedziecie placic skladki a starosc sobie samemu zapewniac.Zastanowcie sie co oni z wami robia.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~kombinator [2009-08-05 09:37]

No....i można złupić frajerów za dyskryminację płci.
!!!

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~Rumcajs [2009-08-05 09:25]

hieny cmentarne!!!!!!

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~Piotr [2009-08-05 09:22]

za 1000 miesięcznie to niech się bankier udławi złodziej
!

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~zdzichu pompka [2009-08-05 09:19]

Oferta dla ekonomicznych analfabetów
Gdyby taki emeryt sprzedał mieszkanie to same odsetki od kapitału miałyby wyższą wysokość od "renty" wypłacanej przez fundusz. Wiem że w tej sytuacji dochodzi dodatkowy koszt wynajmu ale jakby nie patrzeć hipoteka odwrócona opłaca się wszystkim tylko nie emerytowi.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~Dorotka Malusia [2009-08-05 09:02]

to żadna nowość w Polsce
Takie operacje znane są mi osobiście z bardzo dawnych lat. Ludzie u mnie na wsi, samotni, przekazywali swoje gospodarstwa na rzecz gmin a te w zamian wypłacały dożywotnio emerytury. Skrzystali z techo choćby moi dziadkowie 40 lat temu. tak więc fundusz nie ma się czym chwalić - to żaden nowatorski pomysł.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~sam [2009-08-05 09:13]

nie warto
śądzę,że rzeczoznawca będzie nisko wyceniał taki majatek. A ja np. mając dom z działką wart na rynu ok. 350 tys. a zostanie niżej wyceniony i mam dostać z banku ok. 500 czy 600 zł. i niewiem czy pożyje 2 czy 8 lat, to raczej wybiorę inną formę zabezpieczenia i sprzedaży nieruchomości. Bo czuł bym się oszukany przez bank .Niejednokrotnie mieszkanie czy domy banki przejmą za grosze. A zawsze jest jakaś rodzina bliszża lub dalsza lub obci, którzy taniej kupią i dadzą opiekę na stariość.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~eh [2009-08-05 09:12]

towarzystwa kture sie chca dorobic na nieruchomosciach heh w zalorzeniu dziadzio podpisuje cos takiego a za miesiac umiera fundusz dostaje mieszkanie warte np 200tys a wydal na nie tylko np 533 zl a spadkobierca dostaje fige z makiem poprostu zloty interes dal funduszu powinno to byc sprostowane jak w angli czy w usa powinien zostac jeszcze wyznaczony uposarzony(czyli osoba dziedziczaca spadek) w razie zgonu dziadzia jak dla mnie to zlodziejstwoi czyste okradanie seniorow z majatku.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
lasus1 [2009-08-05 09:12]

karalne
taki wyzysk i to starszych często chorych ludzi powinien być karany z urzędu. Szlak mnie trafia jak słyszę talie głupoty. Brak słów!! Mam nadzieje, że ktoś (Państwo) weźmie się za te banki i bankowców.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~przedemerytalny [2009-08-05 09:11]

cwaniaki
domy nasze, ulice wasze, świetny interes wymyślili, jeszcze tylko aneks o eutanazji i żegnaj starości

odpowiedz